“2020年一线城市出现翘尾 楼市热度聚焦核心城市”

15日，根据国家统计局公布的年12月商品住宅销售价格波动情况，年，我国全面落实房地产长效机制，因地制宜，多项政策并举，促进房地产市场顺利健康快速发展。 但是，2021年市场聚焦核心城市，也可以看出一些城市的房价面临了巨大的上涨压力。

数据显示，去年12月，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州分别上涨0.3%、0.2%、0.7%、深圳上涨0.1%。 二手房销售价格比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.1个百分点。 31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格比上个月上涨0.1%，涨幅均与上个月持平。 35个城市的新商品住宅和二手房的售价比上个月上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上个月相同。

中原地产首席分解师张大伟表示，年，7月至8月楼市大涨后，4季度整体楼市涨幅开始放缓，但在12月二三线城市房价基本稳定的情况下，一线城市出现了明显的翘尾现象。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，年末市场翘尾行情明显高于以往。 贝壳研究院数据显示，4个一线城市年12月二手房成交量环比增长20.5%，其中广州和上海月度成交量创2019年来新高。

“四个一线城市二手房价格涨幅明显加快。 ”。 张大伟表示，受疫情影响，大量海外读书人回流，增加市场诉求，一线城市学区室诉求明显上升，包括深圳、上海、广州、北京在内的年末耀尾学区室表现明显。

但是，张大伟预计，从成交来看，年交易额将达到17万亿左右，将再次刷新历史纪录。 但随着新的监管政策持续升级，房价大部分城市的上涨趋势没有改变。 涨幅将继续减缓。 他认为，楼市热度仍将凝聚在核心城市，一线城市有可能成为未来一季度房价上涨的领头羊。

对此，上海易居房地产研究院助理研究员赵亦琪表示，2009年12月，70个城市二手房价格环比上涨0.12%，接近“略冷”区间。 目前，热点城市基本收紧调控政策，房地产金融政策进一步收紧。 另外，“住宅不炒”的导游，各地政府多次实现房价稳定目标，大城市的住宅问题也备受关注。 预计未来几个月，70个城市的房价环比涨幅仍将收窄空，为负。