“一季度北京物业投资升近七成外资活跃 交易总额达155亿元”

不动产(网络图)

今年一季度，北京房地产投资市场交易活跃。

国际商业地产服务和投资企业世邦魏理市( cbre ) 8日公布的《2019年一季度北京房地产市场回顾与展望》显示，2019年一季度，北京房地产投资市场共录得8笔大宗交易，交易总额达155亿元(人民币，下同)，同比增长66.5亿元。

一季度，海外投资者依然保持活跃态势，带来了两笔交易。 瑞士联合集团以56.5亿元的代价从鼎固控股收购了中关村鼎好电子商城。 二是新加坡丰树集团以30.4亿元的代价从ICBC国际收购位于丰台商务园的聚杰金融大厦B座。

值得注意的是，一季度，在北京房地产投资市场，自用型购房者也很活跃，共有3笔交易占成交总额的23.5%。

从房地产类型来看，一季度北京写字楼交易的主导特征更为突出，一季度贡献7笔交易，占成交总额的89.6%，其中4笔位于丰台区，均为近期或即将交付项目，均为资产交易。

报告显示，整体来看，一季度北京房地产投资总额和平均单笔交易金额均高于去年同期，不同类型购房者表现出对市场前景的预期，预计今年交易量将继续活跃。

世界魏理市华北区投资和资本市场部执行董事纪刚指出，北京核心商务区办公楼供应紧张，将推动写字楼顾客中心化，推动非核心地区商业氛围成熟。 近期，非核心地区的许多可销售高质量资产将进入买卖市场，释放大量房地产投资诉求，预计未来将成为推动北京市场投资交易的主要引擎之一。

另外，一季度北京物流仓储市场仍保持着较高的活跃度。 当天公布的报告显示，2019年一季度，仓储物流设施净吸收量达到9.75万平方米，创三年来最高纪录。 除电子商务和第三方物流诉求仍然很强外，汽车零部件、制造业、零售业租户也表现出活跃的租赁诉求，多个交易面积在1万平方米以上。 (完)