““3·17”调控政策两周年 北京房价预期稳定 专家称供求关系变化导致限房价项目去化较慢”

原标题:“3.17”调控政策两周年北京房价有望稳定

专家表示，供求关系的变化使得房价限制项目移动缓慢90平方米以下等中小户型“竞房限制”项目备受欢迎

年6月以来，大量“竞房限制”在北京上市销售，一点地块在转让时规定了70/90政策，也就是建筑面积在90平方米以下的住宅面积所占比例需要达到70%以上。 由于价格比较便宜，“竞争室限制”曾经受到市场的期待。 但是，记者观察到，上市半年多来，“竞室限制”遭遇了“销售冷清”、“去化不利”、“70/90政策不理想”等评价。

“竞争室限制”冷吗？ 实际的销售情况怎么样了？ 70/90政策会影响“竞争室限制”的销售吗？ 此策略是否介于协调空之间？

焦点1

脱化比例不高并不是“限制竞争室”的特殊现象

根据北京市住建委提供的数据，去年全市新建商品住宅供应8.46万套，比上年翻了一番。 其中，房价限制项目和共享产权住房项目分别发售2.4万套、2.6万套。 与“倍增”的新建商品房供应量相比，去年新建商品住宅的上网本为4.1万套，比上年增长约26%，成交增长略有不足。