“房贷政策趋向收紧 部分要点城市房贷利率上浮”

住房贷款利率上浮的迹象显着。 《经济参考报》记者在接受采访时获悉，近半个月来，成都、福州、苏州、南京、合肥、杭州等地区首套房、两套房贷款利率均有不同程度的上涨，且部分银行出现限额紧张、贷款周期延长的现象， 一方面，一些地方监管部门有意吸引利率上升，注意楼市过热，另一方面，一些银行也调整了自己的房贷额度。

近年来，房地产调控表现出“紧俏”的优势，提醒部分地区房地产价格涨幅过大，不要暴涨。 除了住房贷款政策，许多住房购买政策、土地政策等各方面都很紧张。 业内人士表示，房地产调控日趋严格，今后一段时间内，防止居民购房杠杆率急剧上升将成为相关政策的主要基调。

部分积分城市住房贷款利率浮上水面

一位南京地区银行住房贷款业务官员向记者表示，为防止楼市过热，相关地方监管部门有意将住房贷款利率上浮一定比例，目前该银行整体住房贷款业务额也略有收紧。

某国有大行杭州某支行营业部主任对记者表示，目前，该行首套房房贷利率将从上浮5%上升至上浮8%，放贷额也有待等待。 另一家位于杭州的银行官员也表示，首套房的房贷利率目前已上浮至8%，两套房的房贷利率维持在10%，没有变化。 据相关人士介绍，目前的住房贷款额度比较困难。

融360大数据研究院一周前公布的最新监测数据显示，天津地区11家银行首套房贷款利率从基准上升至最低上浮5%，苏州地区5家银行上调首套房贷款利率，南宁地区多家银行也上调房贷利率水平。 另外，宁波地区的住房贷款利率最近也开始悄然上升。 中行、交行、兴业将首次房贷利率从基准上浮5%调整为上浮10%，将两套房贷利率从基准上浮10%调整为上浮15%。

从整体来看，目前住房贷款利率的上浮集中在部分重点城市。 一位国有大型住房贷款业务官员对记者表示，目前总行水平在住房贷款政策上没有明显变化，但地方是根据市场情况和地方政府调控要求进行调整的。

华泰证券报告称，贷款利率上升或额度受到抑制的城市大多是今年房地产市场景气度较高的城市。 统计局数据显示，2019年5月70日新建商品住宅价格指数比去年同期增长11.3%，比上个月增长0.7%。 近期房贷利率调整后的成都、福州、南宁、武汉、西安等地新房价格较去年同期高出70个城市平均水平。