“土地交易市场持续活跃 50城“卖地”收入同比涨13.2%”

在北京，6月13日电力扫除了年初的低迷，4月以来，中国的许多土地市场交易持续活跃。

上周，南京、天津等二线城市土地供应开放量。 据诸葛房数据研究中心统计，南京上周( 6月3日-9日)土地出让收入达到118亿元(人民币，下同)，在中国各地级城市中居首位。 郑州、昆明、天津等城市一周土地出让收入均超过30亿元，名列前茅。

资料图。 记者泷波摄影

中原地产研究中心的统计数据显示，今年以来，我国50个主要城市合计“销售地”收入达到1.67万亿元，比去年同期上升13.2%。 从涨幅来看，与年初前一年相比有所下降，恢复了两位数的增长。

数据显示，今年以来，土地出让收入最高的是杭州市，交易金额达到1139亿元，天津、武汉、苏州、北京紧随其后，“出卖地”收入均超过700亿元。 上海、重庆、郑州、温州、福州今年以来土地出让收入也超过500亿元。

中原地产首席分解师张大伟指出，从4月开始的许多土地升温现象，一直持续到现在。 从热点城市土地成交情况来看，今年以来，35件住宅类土地单件成交价格超过20亿元，首要分布在华东地区，其中杭州市仍保持单件土地成交的最高价格记录。 随着市场的恢复，底价越来越难了。 据统计，22个地块的溢价率超过20%，达到63%，也是2019年首次出现。

资料图为成都一处正在建设大楼。 记者张浪摄

中国指数研究院公布的数据证实了这一趋势。 根据该机构的数据，5月份我国300个城市住宅类用地成交783件，环比增长18%，同比增长20%。 成交面积3815万平方米，环比增长17%，同比增长18%。 其中住宅类用地成交楼宇平均价格为每平方米4966元，环比增长4%，同比增长30%。 2019年1~5月，全国300个城市土地出让金总额比去年同期增长约11%。

一些城市的土地市场升温引起了管制的紧缩。 最近，苏州、合肥、东莞等城市升级土地调控政策，如苏州下调标价土地最高价格，合肥规定相关企业不得竞买同一个地块，东莞是土拍中的“高价者得”以前就流传了下来。 除地方外，中国银行保监会也于上月发文整治银行机构乱象，其中，表内外资金直接或变相用于土地出让金融资为整治重点。