“机构：去年一线城市房价上涨16.7%”

根据易居房地产研究院26日发布的研究报告，年一线城市新建商品住宅成交均价26809元/平方米，比2007年和2007年分别上涨136.8%和44.8%，比上年上涨16.7%。 从总体上看，一线楼市继续领先全国 据宜居研报报道，去年12月，一线城市新商品住宅新增供应面积357万平方米，环比增长26.7%，同比减少33.2%。 成交面积521万平方米，比上个月增长39.5%，比上年增长5.3%，成交量创历史新高。 从供给方来看，年末是各房企冲刺销售指标和业绩排名的时期，推力有所增加。 从诉求角度看，由于政策放松、一线王因素等作用，改善性诉求被积极释放，购房者入市情绪高涨，不少客户为了年底完成交易，出手频率加快，年底一线楼市最后关闭。 成交方面，年12月，北上广深4个城市新建商品住宅成交面积分别为141万、189万、120万、71万平方米，环比增长率分别为55.2%、36.7%、40.0%、21.1%，上年。 价格方面，年12月，上述4个城市的新商品住宅成交均价分别为29654、33624、15981、42387元/平方米 环比增幅分别为2.1%、-3.3%、2.2%、-5.1%，同比增幅分别为14.7%、12.0%、9.2%、59.9%。 值得注意的是，一线城市的改善性诉求和刚性诉求于年中得到积极释放，房价迅速上涨 注意2007年以来的成交平均价格数据，整体呈上升趋势 年一线城市新建商品住宅成交均价为26809元/平方米，比2007年和年分别上涨136.8%和44.8%，比去年上涨16.7%。 从具体城市来看，全年北上广深房价分别为27725元/平方米、32000元/平方米、15060元/平方米、34415元/平方米，与去年同期相比分别为8.1%、17.6% 从存量去化周期指标来看，年，上海和广州存款销售比一直呈下跌趋势，北京存款销售比呈现波动式下跌，深圳存款销售比一直处于低位，在8以下，这也是深圳房价位居全国前列的重要原因。 房地产研究院研究员姚瀚表示，从全年态势看，从2月开始，一线城市新房成交量和成交价格开始快速上涨，成交量4月达到高点，持续到12月。 截止到年底，新房子的成交价格比去年上涨了16.7% 年，受一系列利润政策出台的影响，一线楼市率先回暖回升 而且地王出炉，市场上涨情绪恶化，推动一线城市房价快速上涨。 在 年经济下行压力下，全国聚焦于清除库存、促进费用 一线城市房地产市场紧跟全国趋势，但由于全年房价涨幅过大，相应的机构和部门有可能采取一些政策和措施稳定房价 姚拉预测