“年报业绩预告 万通地产首亏或超5.8亿元”

截至月25日，据同花顺统计数据，沪深两市共50家上市房企发布年度年报业绩预告，其中15家房企预告净利润亏损 除去6家未公布数据的房企后，预告净利润同比增长下限，净利润达23家，约占5成。 此外，保利地产、珠江实业等5家房企发布了年度业绩快报 上述50家房企不代表a股140家以上房企的整体表现 但是，迄今为止50家发布年度业绩预告的公司中，约3成的公司最先出现亏损，约5成房企净利润下降，房地产领域整体利润率下降的现象也有所折射 值得注意的是，招商水龙头纯利或超过68亿元，但万通房地产出现首次亏损，预计亏损金额在5.8亿元至6亿元之间 实际上，净利润下降或亏损公司业绩波动的原因与房地产领域库存难以消化有关，毛利率减少、销售乏力导致项目库存增加，净利润额进一步受到侵蚀。 近期三成房企首发亏损 《证券日报》记者根据同花顺统计数据显示，这50家发布年度年报业绩预警的公司中，除数据不完整的公司外，8家业绩有所增加，9家略有亏损， 6家公司减少了，6家公司减少了一点，1家亏损，13家亏损 值得注意的是，在14家业绩亏损的公司中，13家为首发亏损，其中首发亏损额预计最高的是中华公司，亏损金额预计为24亿元至25亿元。 对此，中华公司表示，今年以来，企业全面清理项目情况，加快库存去化，加快资金回笼，作为年员工要点，抓住市场有利时机，全力促进销售资金回笼，年资金回笼 但是，在企业布局的情况下，三线城市房地产市场持续低迷，部分项目产品市场匹配度不理想，项目销售面临相当大的压力，采取了调整售价等措施，产生了减值准备，增加了业绩损失预测额。 年末，企业将进行项目可销售面积净变化的测试 项目库存已售出或根据待售价格，配合项目价格和相关税费，经测试，预计企业全年合计减值准备21.36亿元左右，其中前三季度计入9.10亿元。 第四季度将再计入12.26亿元左右 此外，该公司应半年董事会要求，抓紧市场有利时机，采取加快库存去化、调整销售战略和价格等有力措施，加强资金回收，压缩贷款规模，降低财务价格，提高财务 在上述50家发布年报预告的上市房企中，嘉凯城净利润波动幅度最大，其预告净利润波动幅度为-6138.19% 嘉凯城表示，企业房地产项目销售规模大幅下降，一线城市交付项目数量进一步减少，毛利空之间下降明显。 达到应清算土地增值税条件的项目金额上升，可资本化资金价格金额下降，税务负担和财务费用增加的企业战术城市化建设投资进一步上升，但尚未进入产出阶段 许多亏损房企由于项目布局城市不合理、销售不畅，迫于资金压力减少开工量，一点点的项目不能达到预售条件，不仅难以实现销售目标，而且降价销售的结果是净利润 易居研究院智库中心研究负责人严跃进向本报记者表示，特别是中小房企受现金周转、布局过于集中等诸多因素影响，无法与大型房企抗衡，将面临因合并而消失的命运。 此外，万通房地产首亏5.8亿至6.2亿元，企业正在开发杭州万通中心项目和杭州上园项目，在综合分析上述两个项目所在地区市场环境现状、未来变化趋势及上述项目价格费用支出情况的基础上， 招商蛇口纯利或值得超过68亿元 从目前发布年度业绩预告的上市房企来看，中小房企比较大，万科等千亿元级房企没有发布年报业绩预告，所以从现有数据来看，中小房企今年的 截至月25日，根据预告净利润下限，招商水龙头预告净利润为68.22亿元，增幅为29.80%左右。 与此相对，招商蛇口在本年度的园区开发和运营业务中，销售房地产位于深圳和香港地区，这部分房地产销售毛利率相对较高。 因此，本报告期归属于上市公司股东的净利润较去年同期上升幅度较大