“58安居客发布的《国民安居指数报告》显示 5月全国房地产市场小幅回暖”

58安居客发布的《国民安居指数报告》显示，5月全国房地产市场小幅回升。 据67个百分点监测城市测算，新房价格环比上涨0.44%，二手房环比仅增长0.11%。

报告显示，5月份全国67个主要城市新房均价为16353元/㎡，环比上涨0.44%。 其中，北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/㎡，深圳新房均价达到55273元/㎡。 但是，与4月相比，涨幅有减缓的趋势。

58安居客房地产研究院首席分解师张波表示，楼市在经历春节后的小高潮后，逐渐恢复正常水平。 5月楼市“小阳春”结束，整体可以定性为“稳定”，大部分城市房价未出现明显波动。

他最近对苏州、杭州、合肥等热点城市的“微收紧”，在房地产领域可能影响稳定的各种苗头进行了及时、有效的对比，打出了“预防针”。 他说，2019年市场没有单边市场热度持续上升的格局，整体稳定，小幅波动应该成为主流。

值得注意的是，5月份买家信心指数和经纪人信心指数均呈下降趋势。 购房者信心指数为103.7，环比下降5.1%，67%的购房者认为，二线城市短期内房价将持续保持稳定趋势，未来将在上涨空之间。 5月经纪人信心指数为112.5，环比下降1.6%，认为继续保持政策稳定楼市快速发展的经纪人比例与上月基本持平。

购买欲望的下降，再次表明了很多库存的上升。 根据易居房地产研究院发布的100个城市住宅库存报告，截至2019年4月底，易居研究院监测的100个城市新商品住宅库存总量为45217万平方米，环比增长0.5%，同比增长4.2%。

数据显示，2019年4月，100个城市中有55个城市的库存较去年同期有所增加。 其中福州、惠州、南京比去年同期分别达到102%、94%、69%。 具体监测的100个城市中，三亚、漳州、大厂的去化周期达到36个月以上，厦门、香河的去化周期分别达到34.3个月和32.2个月。 记者梁倩