“北京土地市场一日成交4宗经营性用地 其中两宗为住宅地块”

资料图:正在建设中的房地产大楼。 记者张斌摄

中新网北京5月28日电北京市土地交易市场28日交付4块经营性用地，土地面积约16公顷，总建筑规模约32万平方米。

这4个地块中有2个是住宅地块，其中朝阳区的孙河地块备受瞩目。 该地块位于京平高速北侧、京密路和地铁15号线东侧，周边已有多家商品房小区，配套设施齐全。 土地面积约3.95公顷，建筑规模约4.34万平方米，用于普通商品住宅的建设。 最终，苏州恒相房地产开发有限企业以30.2亿元竞争，溢价率为23%，成交大厦地价为69542元/平方米。

另一个住宅地块是海淀区“海淀北部地区整体开发”苏家坤镇f1住宅混合公共建设用地、a33基础教育用地，该地块位于中关村国家自主创新示范园区内，土地面积约3.45公顷，建筑规模约9.43万平方米，套型建筑面积90平方米以下的住宅面积

招牌文件显示，该地块的住宅部分竞争者100%自立，该项目建成后，首要用于高新技术人才租赁的采用。 最终，北京实创科技园开发建设股份有限公司以25.645亿元竞争，成交大厦地价为27200元/平方米。

专家表示，该地块建成后，将比较有效地弥补该地区公共配套服务设施的不足，促进地区功能的完善，增加租赁房源的供给，处理小区高科技人才住房问题，推进地区职务平衡，缓解海淀北部地区的交通压力。

当天成交的还有两件商服地块。 其中之一是海淀区“海淀北部地区整体开发”的西北旺镇b1商业用地，该地块位于永丰产业基地内，土地面积约3.21公顷，建筑规模约9.65万平方米。 项目建成后，将为高新技术、科创公司等提供办公空间，进一步完善区域商业配套。 最终，该地块将由北京实创科技园开发建设股份有限公司以26.38亿元竞争，成交大厦地价为27343元/平方米。

另一个是经济技术开发区南海子郊野公园b-04、06、11地块f3其他类型多功能用地，该地块位于南海子体育休闲产业园区内，土地面积约5.17公顷，建筑规模约8.16万平方米。

招牌文件规定，该地块所有转让年限内竞争者的自持比例必须在50%以上。 最终该地块由北京国苑体育文化投资有限责任企业以15亿元竞争，成交的楼宇地价为18382元/平方米。 专家表示，该项目建成后将有助于北京南城产业结构的优化和升级，改善投资和民生环境。