“全国地价总水平温和上行 住宅地价增速放缓态势仍未改变”

中国国土测量规划院近日发布的一季度全国主要城市地价监测报告显示，全国地价总水平温和上涨，住宅地价增长率环比、同比减缓情况未见变化。

数据显示，一季度全国主要监测城市地价总体水平为每平方米4381元，商服、住宅、工业地价分别为每平方米7665元、7173元、841元。 从整体来看，商服地价环比增长率连续4个季度放缓，综合、住宅地价环比增长率连续3个季度放缓。

中国国土测量规划院地价所所长赵松表示，今年，中国经济开局平稳，多项指标良好，但下行压力依然存在，导致地价低速上涨，涨幅继续收窄。 另外，一季度房地产开发投资略有回升，资金水平整体趋紧，住宅地价增长率环比，同比持续放缓。

据介绍，一季度房地产开发投资比去年同期略有上升，但开发公司的资金水平总体仍然偏紧。 1至2月，房地产开发公司进口资金同比增长2.1%，增长率全年下降4.3个百分点，公司流动性压力依然很大。

赵松表示，各地楼市政策保持了严格态势，促进了房地产市场回归合理性，地价水平也维持在相对稳定的状态。

另外，在强调因城措施、一城一策的情况下，各地房地产政策微调的范围和力度相对较大，更精密。 例如海口、广州、大连等城市降低人才落户门槛。 南京规定购房面积计入落户点合肥部分银行将房贷结算人、二套房房贷利率按照首套房执行……在这种情况下，一季度二线城市住宅地价环比增速由下降转为上升，三线城市住宅地价增速同比连续5个季度。

数据显示，一季度主要监测城市中，一线城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速持续放缓。 工业地价环比、同比增长率仍快于商、居用途的二线住宅地价环比增长率略有回升，综合、商服、住宅地价同比增速持续放缓。 石家庄、沈阳、大连、哈尔滨、海口、西安等6个城市的住宅地价比去年同期增长了10%。