“银保监会约谈部分信托企业 严格落实“房住不炒”政策”

广州日报(全媒体记者倪明) 针对近期部分房地产信托业务增长过快、增长过大的信托企业，近期银保监会展开了磋商警告。 银保监会对这些信托企业提出了五个要求:增强这些信托企业的大局意识、严格执行“不炒住房”总要求、严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求等。

银保监会相关负责人强调，今后，银保监会将对信托企业的预警指导作为常态化工作，根据房地产市场快速发展变化情况，及时开展政策吹风，推动信托企业沿着正确轨道稳健快速发展。

多家业内人士告诉记者，23日文本公布后，多家信托企业近期接受银监窗指导，要求控制房地产信托业务规模。 各企业收到的监管要求各不相同，有的企业要求“自觉管理房地产信托业务规模”，有的企业要求“四季末房地产信托业务规模不得超过二季末”，有的企业要求“全面停止房地产信托业务”。 某中小企业的相关业务负责人说:“企业虽然还没有接受过相似的窗口指导，但不排除接受相似窗口指导的企业继续增加。”

广州一位信托业内人士表示，今年的房地产业务仍是发力点，但对交易对手的选择很谨慎，许多信托企业要求与销售额前100的房地产公司合作，有的信托企业甚至将标准提高到前50名。

对此，信托领域资深研究员袁吉伟认为，关注民间借贷、高利率借贷相关的房企，必须证明融资渠道有限、资金链紧张。 “信托企业优选的交易对象另一方面，更重要的是事前判断领域的趋势，根据领域的趋势调整交易战略。 ”。