“北京昨日成交12宗经营性用地 总成交价款约316.46亿元”

公寓(网络图)

昨天，本市土地交易市场成交12块经营性用地，土地总面积约69公顷，其中居住用地11块，约66公顷，商业服用地1块，约3公顷。 总建筑规模约134万平方米，其中居住约127万平方米，商服约7万平方米，总成交价款约316.46亿元。

顺义两共有产权房地块成交

值得注意的是，昨天成交的居住地块中有2块是位于顺义区的共享产权住宅地块，共享产权住宅面积可提供约20万平方米。 顺义新城第13区块房屋售价24000元/平方米，最终北京恒意房地产开发有限企业以7.79亿元竞争，溢价率为2%，成交大厦地价10998元/平方米。 后沙峪镇顺义新城第19街区房屋售价27000元/平方米，最终中建一局集团建设快速发展有限企业以19.45亿元竞争，溢价率18%，成交大厦地价14654元/平方米。

8地块未来商品房的销售价格已经确定

并且，根据出让公告，除上述共享产权房地块外，昨天还有9块普通商品住宅用地成交，除延庆地块外，其余8块已确定未来商品住宅的售价，在户型要求方面，大部分地块为套型建筑面积“90/70”条件的

从成交情况看，对于地段好、容积率低的商品住宅项目，住宅企业仍保持着较高的关注度，竞争日趋激烈。 如此成交的丰台白盆景窑、顺义后沙岭、大兴采育等商品房地块吸引了多家公司参与竞争。 其中，丰台花乡白盆景窑两块商品住宅用地房屋销售均价不超过67702元/平方米，最终分别由北京中铁诺德房地产开发有限企业和中铁置业集团北京有限企业竞争，溢价率分别为25%和26%，成交楼宇地价分别为42942元。 大兴采育2件商品住宅用地住宅销售均价不超过31136元/平方米，最终分别由北京住总房地产开发有限责任企业和北京城建新城投资开发有限企业竞争，溢价率分别为49%和27%，成交楼宇地价分别为19245元/平方米和16385元。 顺义后沙峪商品住宅用地住宅销售均价在55711元/平方米以下，最终深圳市威卓投资咨询有限企业与北京首都开发股份有限公司企业联合体竞争，溢价率18%，成交大厦地价约33847元/平方米。 房山拱辰街商品住宅用地房屋销售均价在42561元/平方米以下，最终北京华发创盛置业有限企业竞争，溢价率为2%，成交大厦地价约16078元/平方米。 昌平北七镇未来科学城南区商品住宅用地房屋销售均价因地块容积率而异，分别设定为51478元/平方米和54187元/平方米，最终由北京未来科学城置业有限企业、北京城建投资快速发展股份有限公司和天津北方裕茂公司管理有限企业联合体，溢价率为

昨天成交的另两件商品住宅用地分别位于延庆和密云。 其中密云新城居住用地商品住宅销售均价不超过23878元/平方米，由北京檀营鑫房地产开发有限企业以0.82亿元竞争，成交大厦地价6004元/平方米。 延庆新城03街区的居住用地未限定其商品住宅的售价，北京富力通达房地产开发有限企业、华通置业有限企业和北京嘉晨置业合作公司(有限合伙)的联合体以8.165亿元竞争，成交大厦地价6467元/平方米。

扩大住宅用地供应有力稳定市场预期

业内人士表示，此次多件限价商品房和共享产权地块的成交，标志着政府部门遏制房价上涨的决心不变，“不炒房”也从各方面得到了进一步落实。 北京将加大住宅用地特别是保障房和普通商品住宅用地的供给来源，本身就是加大供给、缓解供需矛盾、稳定市场预期的有力措施。 此外，大部分商品住宅地块限定了未来商品住宅的销售价格，也有助于期待房价的稳定。