“楼市“全年的黄金时期”退烧 一线城市房价环比下降”

最近，国家统计局公布了年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。 据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，9月一线城市商品住宅销售价格环比下降，二线、三线城市涨幅回落。

9月，15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，比上个月增加1个。 持平的两个和上个月一样。 上升的11个城市减少1个，最高涨幅为1.3%，11个城市中有9个比上个月下跌。 与去年同期相比下跌的城市有2个，与上个月相同的最大降幅为1.3%； 持平之一； 上升的有12个，减少1个，最高涨幅为12.3%。

易居研究院智库中心研究负责人昨天向证券日报记者证实，从房价上涨和下跌的城市数量来看，房价上涨的城市数量为64个，比8月的67个城市有所减少，部分城市开始进入降价行列。 此后，市场展望情绪持续恶化，房价实际下跌的城市数量将持续增加。

刘建伟表示，9月，各地继续保持房地产市场调控目标不动摇、力不从心，落实地方调控主体责任，因地制宜，正确实施政策，确保房地产市场稳定健康快速发展。

据初步测算，从环比来看，4个一线城市的新商品住宅销售价格将从上月上涨0.3%转为下降0.1%。 其中，上海和深圳分别下降0.1%和0.2%，北京持平，广州上升0.4%。 二手房销售价格从上月持平转为下降0.1%，其中北京和上海均下降0.2%，深圳持平，广州上涨0.2%。 31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨1.1%和0.8%，涨幅比上个月分别下降0.2和0.5个百分点。 35个三线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨0.9%和0.8%，涨幅比上个月分别下降1.1和0.6个百分点。

月，一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨1.1%，涨幅比去年同月下降0.4个百分点。 上三季度的平均水平与去年同期持平，但去年同期上升了13.2%。 二手房销售价格上涨1.3%，涨幅比去年同月下降2.5个百分点。 上三季度平均同比上升0.6%，涨幅比去年同期下降14.4个百分点。 二线、三线城市新建商品住宅销售价格比去年同期上涨9.6%和9.1%，涨幅比去年同月分别扩大4.0和1.2个百分点。 前三季度平均同比上涨6.4%和7.0%，涨幅比去年同期下跌4.1和1.1。 二线、三线城市二手房销售价格分别上涨7.3%和7.2%，涨幅比去年同月分别扩大1.6和1.3个百分点。 上三季度平均同比上涨5.1%和5.2%，涨幅比去年同期下跌3.8和0.2%。

严跃进表示，现在的二手房比过去的定价略有下降，业主比开发商更积极降价。 实际上，很多业主现在的房屋置换诉求很强，但置换方面的压力比较大，这个时候会主动降价。

中原地产发布的报告显示，政策再次全面升级，市场整体分化，“全年黄金期”退烧。 调控政策城市的分布比以前集中在二线、三线城市，9月份房地产调控从中央到地方，从一线、二线城市到三线、四线城市大量分布。 在0个城市的各地巡回，越来越多的城市加入了管制的行列。 房地产的各种随机检测成为8月和9月楼市调控的最主要优势。