“外地人海南购房需缴两年个税 5年内不得转手”

海南省22日晚紧急召开新闻发布会，宣布房地产调控升级，并自当晚起实行全域限购，非本省户籍居民家庭在新限购区购房，至少有一名家庭成员要提供海南省累计24个月以上的个人所得税或社会保险缴纳说明 至今为止实施限购区域需要提供60个月。

买海口三亚房需要60月的税

根据海南发布的《关于进一步稳定房地产市场的通知》，海南在实行严格限购政策、出台限购政策的基础上，实行了全域限购。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住宅只能面向本市县居民家庭销售。 在海口、三亚、琼海已经实行限购的区域，在本省户籍居民家庭购房，至少一名家庭成员必须在海南省累计提供60个月以上的个人所得税或社会保险缴纳说明。

除上述区域外，非本省户籍居民家庭购房，至少一名家庭成员应在海南省累计提供24个月以上的个人所得税或社会保险缴纳说明。

迁移户口后，家庭限制购买一套

本通知公布后移居本省的居民家庭只能购买一套住房，至少一名家庭成员必须提供海南省累计24个月以上的个人所得税或社会保险缴纳说明。

海南省住建厅厅长霍巨燃表示，海南各市县要加强购房资格审查，规范住房交易行为。 本省以外户籍居民的家庭不得追加个人所得税和社会保险购买住房。 关于引进人才的住房政策由海南省政府另行规定。

另外，实行严格的融资限制、转让限制、价格备案管理。 非本省户籍居民家庭在海南省购买住房，申请商业性个人住房贷款首付的比例不得低于70%。 居民家庭和企业事业单位、社会组织在海南省购买的住宅，在取得不动产权证5年后可以转让。

对取得预售许可证的商品住宅项目，房地产开发公司应当公开全部住宅来源标明标价，不得一次性重复对外销售，不得分批销售。 房价备案后，6个月内不得上调备案价格。 调整备案价格时需要重新备案。