“3月份北上广新房价钱环比回温 深圳连续18个月不上涨”

受存量规模不足和近期高端楼盘积极入市的影响，北上广3个城市的新商品房价环比略有上涨，深圳连续18个月保持下跌或持平的局面。 从前期幅度看，一线城市新建商品住宅销售价格下降0.6%。

根据国家统计局18日公布的数据，年3月，70个大中城市中，55个城市的新商品住宅价格环比上涨，10个城市的新住宅价格下跌，5个城市的住宅价格持平。 最高涨幅为2.1%，最低下降0.4%。

与2月相比，70个大中城市中，房价上涨的城市数量明显增加( 2月44个城市房价上涨)，持平下跌的城市数量减少。 从城市排名可以看出，海口、秦皇岛、长春等楼市上涨较快，在环比增长中名列前三。

易居研究院智库中心研究负责人认为，严跃进，海口楼市上涨较快，是海南经济特区成立30周年，各类潜在上涨因素较大。 与秦皇岛京津冀的概念炒作有关。 对长春等市场来说，这表明了东北市场的价格上涨现象。 从同比幅度看，北海、昆明、沈阳价格上涨过快，类似城市要警惕政策收紧的风险。

国家统计局数据显示，去年3月，15个一线和热点二线城市中，包括北京、上海、广州在内的6个城市新商品房价环比上涨，天津和合肥2个城市房价持平，深圳、郑州等7个城市环比下跌。

2月，15个一线和热点二线城市中，只有天津上涨0.1%，郑州和成都两城市房价持平，包括北上广深在内的12个城市房价环比下跌。

严跃进表示，一线城市从去年下半年开始，陆续出现房价环比下跌的现象，目前的上涨与两个因素有关:一是这类城市存量规模确实不足，房价容易上涨。 二是近期高端楼宇积极进入市场或在一定程度上影响价格。

值得注意的是，根据中新经纬客户端(微信公共平台: jwview )的梳理，自年10月以来，受“9.30”监管政策的影响，深圳新商品房价连续环比下跌18个月或持平。 从同比幅度看，深圳新建商品住宅价格比去年同期下跌2.3%，跌幅居一线城市之首。

另外，据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍，3月份一线城市新建商品住宅销售价格比去年同期下降0.6%，降幅比上个月扩大0.5个百分点。 二手房销售价格本月首次下跌，降幅为0.1%。 严跃进表示，一线城市房价继续同比下跌，与过去持续的调控因素有关。