“太古地产营收5年来首现负增长”

太古地产日前公布全年业绩，报告期企业收入147.19亿港元，同比减少21%。 营业溢利为293.65亿港元，比上年减少16%。 股东应占综合溢利的为286.66亿港元，比上年减少16%。 据说，这是太古地产自当年以来收入首次出现负增长。

针对收入、经营溢利的下降，太古地产表示，房地产买卖溢利的下降是主要原因。 年报显示，太古地产全年多次出售此前投资的房地产项目，营收12.76亿港元，比年900万港元激增140倍。 具体来说，年4月至8月，太古地产销售香港房地产和地皮，其中包括位于香港加排山路的房地产、位于香港九龙湾的办公楼和位于香港鲅鱼涌太古城中心的两座大楼。

在房地产出售方面，太古地产董事局主席和常务董事施铭伦在出席年度业绩发布会时表示，出售已经成熟的非核心房地产符合太古地产的快速发展战术。

太古地产在销售房地产资产，花了很多钱购买了很多项目。 年3月，在太古地产投资13.49亿元收购沪前刺绣实业有限企业50%权益，筹备“前滩太古里”项目，预计年完成。 5月，港东荟城名店仓项目经过扩建改造，预计2019年夏天开业，该项目在太古地产拥有20%的权益。

在出席年度业绩发布会时，太古的行政总裁白德利说:“无论是住宅区、商业区、香港还是内地，都有购买越来越多土地的胃口。”

据新闻网财经记者整理，太古地产于2001年进入内地市场，18年只开发了6个项目，分别是北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐港和成都远洋太古里，另外还有在上海开业两年的兴业太古汇和正在准备的前滩太古里项目。 值得一提的是，万达在过去的一年开业了52个万达广场，新城控股公司也开业了19个吾悦广场。

项目开发速度不快，但太古地产开发的项目评价相当高。 对于北京三里屯太古里、广州太古汇、成都远洋太古里等项目，业内人士和客户可谓口都碑。

易居研究院智库中心研究负责人严跃进在接受新闻网财经记者采访时表示，这类公司要做标杆项目，特别是新区的商业地标项目，以地价上涨周期追求商圈复兴概念

对于太古地产的这样慢的节奏，领域也有疑问，认为会错过很多好机会。 新闻网财经记者就此问题致电太古地产，但在发布消息之前未得到任何答复。

但是，“缓行”的太古地产至今似乎仍在瞄准粤港澳大湾区的机会。 施铭伦公开表示:“觉得大湾区有快速发展的潜力，企业必须马上在深圳开设办公室研究大湾区方面的机会。”

不过，严跃进表示，许多公司看好粤港澳大湾区的投资，但同样的计划其实很模糊。 即使在各地有利，公司的投资也会考虑投资规模和投资约束。 目前，公司的关键是等待机会，特别是中山、江门、肇庆等后发特征明显的城市。