“融360最新监测数据 上月全国首套房贷利率升至5.38%”

上个月，全国首次房贷利率升至5.38% (网络图)

融360最新监测数据显示，年12月全国首套房贷款平均利率为5.38%，相当于基准利率的1.098倍，环比11月上涨0.37%。 去年12月第一套房贷款平均利率为4.45%，上涨20.89%。

回顾全年，年初1月全国住房贷款平均利率为4.46%，到年末年初全国住房贷款平均利率上升至5.38%，比1月上升0.92个百分点。 其中，一季度上涨0.03个百分点。 第二季度上涨0.50个百分点；第三季度上涨0.33个百分点；第四季度上涨0.16个百分点。

随着银行资金价格持续上涨，房贷利率上升，利率优惠下降。 融360监测数据显示，年12月优惠利率所占比例为2.06%，比上个月2.43%下降0.37个百分点。 上海除了尚有11家银行提供首套房贷款优惠利率外，其他地区不提供优惠利率银行。

首付比例方面，去年12月全国533家银行中，首付的2成为68家银行，占12.76%，比上个月减少8家银行。 首付的3成为349家银行，达到65.48%，比上个月增加18家银行。 首付35成的银行为55家，占10.32 %。

数据显示，一线城市住房贷款利率状况基本稳定。 年12月北上广深一线城市首次房贷利率处于4.98%~5.44%的区间，北京首次套房贷款平均利率为5.29%，广州为5.32%，深圳为5.44 %，上海为4.98 %。

“住房贷款利率总体上是稳定的偏中央基调，预计全年住房贷款利率很可能会继续上升。 ”360分解师李唯一认为，在住房贷款市场上，长效机制可以发挥良好的调节作用，推动租赁住房、共享产权住房的供给侧改革，对房价、住房贷款利率的上升有一定的抑制作用。