“近六成要点城市二手房价下跌 一线均价达三四线5倍”

在调控政策继续实施的情况下，楼市降温情况更加明显。

中新经纬客户端根据诸葛找房数据研究中心发布的最新《百城中二手房均价报告》显示，上周( 11月19日-25日)，百城中二手房均价15341元/平方米，环比下跌0.18%。 城市下跌了57个城市，平均跌幅为0.55%。

近6成的积分城市二手房价格下跌

根据上述报告，与上一周的平均价格相比，上周百城二手房挂牌平均价格下跌57个，平均跌幅0.55%； 城市上升40个，平均涨幅0.44%； 持平的城市有三个。 总体来看，百城中古宅均价15341元/平方米，环比均价下跌0.18%，跌幅略有收窄。 诸葛找房子拆屋师指出，随着监管的持续，市场预期逐渐变化，二手房市场热度下降，目前处于比较稳定的状态。

数据显示，淮安(-1.36% )、北海(-1.34% )、德阳(-1.28% )、厦门(-1.26% )、丹东(-1.13% )、桂林(-1.09% )、中山(-1.08% )

上饶( 1.27% )、嘉兴( 1.21% )、泉州( 1.09% )、许昌( 1.09% )、西宁( 1.06% )、临沂( 1.06% )、鄂尔多斯( 1.02% )、扬州( 0.91% )

中新经纬客户端观察到，在上述环比跌幅top10城市，厦门二手房价格持续下跌。 此外，厦门部分楼盘低价销售的消息也引起市场关注。

11月15日，国家统计局公布的年10月70大中城市二手房销售价格指数数据显示，厦门跌幅比上个月居首，跌幅为0.9%，降幅较9月扩大。

事实上，不仅二手房价格跌幅较快，在统计局公布的年10月70大中城市新商品住宅销售价格指数数据中，厦门环比跌幅位居第二。

据媒体报道，厦门精装楼盘翔安金茂悦推出特价房源，单价仅为2.8万元/平方米，该价格比楼价便宜1451元/平方米。

克瑞厦门机构分解师胡慧在接受采访时表示，从厦门楼市方面来说，今年第三季度末，销售项目出现了风生水起，开始降价。 从整体上看，厦门楼市受政策调控影响，一、二级市场逐渐恢复平坦，进入盘整期，尤其是年中拍的地王项目解套困难，纷纷进入割肉阵痛阶段，靠销售项目折价盈利成风，但 对房企来说，一方面土地市场低溢价已成为常态，土地价格在下降。 另一方面，新房市场的利润空之间被大幅压缩，资金回收压力较大。

上海中原地产市场分析师吕文曦表示，房企对后市的预期并不乐观，一味握在手中不仅会增加损失，还会加大现金流压力。 趁现在大打折扣可以吸引购买力的时候尽量回收资金，减少损失。 向后拖动不仅会增加损失，还会失去时间。