“网络企业集聚地频登热租榜 程序员倾向于在企业附近寻找合租房源”

诸葛寻找数据研究中心公布了积分城市2019年2月和3月的租金交易量情况。 从整体上看，3月份以杭州、成都为代表的热点二线城市租金成交量上升程度明显高于一线城市。 杭州、成都3月租房成交量上涨近8成。 由于完整的城市建设、丰富的就业机会和人才政策的倾斜，二线城市的人才吸引力加速提高，节后一些“逃离北上广”的人可能也会选择在二线城市开始新的就业、生活。

在一线城市，北京3月份的成交量比上个月上涨8.70%，除去2月份春节几天的假期，3月份的租房合同没有出现预期的上涨，市场表现相对平稳。 广州、深圳3月租金成交量上涨5成以上，市场小高峰明显。 珠三角地区人才吸附能力增强，租金交易量得到修复。

各城市在租赁交易价格方面的市场表现非常有趣。 总体来看，一线城市的租金支撑力度更高，尤其是珠三角地区3月份的租金环比上涨。 杭州、成都等热门二线城市3月租房交易价格不降。

一季度北京、上海挂牌平均价格累计上涨，成交价格略有下跌，低租金房屋成交更快。

总体而言，点城市租金价格节后走势分化，一线城市成交均价总体稳定，湾区略有上涨，但涨幅也有限。 以杭、蓉为代表的热点二线城市3月份租金交易量上涨明显，成交均价下降。 租赁市场的高峰期不见往日的热度，租赁人依然谨慎选择住宅资源，改善型租赁人在减少。

整个城市热门租赁商圈的租赁和份额分布略有不同，从6个重点城市热门租赁商圈的分布来看，受租赁机构多分布在市区的影响，整个租赁热门商圈也集中在市区和近郊地区。

合资热门商圈的分布具有“地铁房”的特点，多分布在地铁沿线和终点。 另一个有趣的优点是，6个城市的“软件园”、“科技城”等大型网络企业的集聚地名列联合租赁热榜。 庞大的程序员群体现在整体住房比例很低，是因为大部分程序员还年轻，高薪让大部分人无法马上在一二线大城市拥有自己的房子，有更长的工作时间，所以很多程序员倾向于在企业附近寻找份额。

文/本报记者朱开云