“社科院报告：三四线城市楼市“小阳春”将消退 房价料稳中有降”

三线城市楼市“小阳春”房价下跌趋于稳定(网图)。

4月25日，中国社会科学院财经战术研究院发布《中国住宅市场快速发展月度拆解报告( 201904 )》。 对住房市场运行最新动态的分析显示，全国房价持续小幅上涨，要点城市二手房成交量迅速扩大。 报告预测，一线、二线城市以小高或微高为主，少数城市有可能快速上升。 三线、四线城市的“小阳春”有消退趋势，房价将稳定下跌。

中原地产首席分解师张大伟昨天向证券日报记者表示，一季度部分市场出现小阳春的主要原因是信贷政策的放松，但目前一季度已超过预期的经济形势，在房地产调控收紧空之间，这部分城市的小阳春 此外，一季度楼市回暖也引起监管层的重视，强调再次重用房屋。

报告指出，2019年一季度出现局部“小阳春”，首要原因是住房市场融资环境有所改善。 资本市场资金紧张状况明显缓解，一些城市住房贷款利率已经降至基准利率水平。 是房价的预期转换。 部分城市根据市场变化对房地产调控政策进行了微调，部分城市取消或弱化了限价、限售等配套调控手段。 一些潜在买家认为房地产调控进一步放松，房价预期也可能从悲观转向谨慎乐观。