“3月65个城市房价上涨 一二线楼市政策继续收紧”

今年以来，随着信贷政策的适度放宽和各地“抢夺战争”的持续，房地产市场明显上升。 根据国家统计局公布的3月份70大中城市住宅销售价格波动情况，3月份65个城市房价将上涨，市场有望进一步变化。

金融研究院高级研究员杨芹菜芹昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，去年7月中央提出“坚决抑制房价上涨”后，房地产市场明显降温，此后楼市政策较为温和，部分城市结合自身现实情况采取调控政策。 在这种背景下，最近召开的中央政治局会议重申“住房不会被炒鱿鱼”，再次强调“城市政府的主体责任”，要求各城市因地制宜，切实控制当地房价和房地产市场，首要是为了抑制场内投机的诉求，防止泡沫再次来临

事实上，在今年住建部要重点把握的10个方面的从业人员中，第一位的就是以稳定地价、稳定房价、稳定预期为目标，促进房地产市场平稳健康快速发展。 许多政府的实务报告也纳入了“三稳定”。

在杨芹看来，稳定房价、稳定预期的关键是稳定政策。 由于政策是短期房价预期的重要影响因素，只有保持政策的连续性和稳定性，才能稳定房价，稳定预期。

今年，一些城市从放宽落户条件、降低房贷利率等方面为房地产市场“捆绑”，但对炒作气氛高涨的热点城市来说，调控政策仍在持续加码。 如果北京国管公积金二套房认定变更为“认房认贷款”。 长沙停止对家庭第二套住房交易环节实行契税优惠政策合肥、深圳等地加大对房地产市场违法行为的调查、整治力度等。

中国银行国际金融研究所研究员李赫根据《证券日报》记者的分析，房地产市场的稳定其实是双向的，不会暴涨。 总的来看，目前楼市调控政策已经取得了一定的预期效果，但一二线城市和三四线城市明显分化，这需要进一步防止一二线城市房价过快上涨，三四线城市房价过快下跌。 因此，从政策上看，未来一二线城市将继续收紧调控政策，而三四线城市正迎来房价稳定、预期目标稳定或相对宽松的政策环境。