“5.6亿元收购蓝海购所有股权 我爱我家进军社区商业地产”

在房地产商竞争激烈的背景下，我爱我家最近收购不断。 去年年底发布了股权收购中环互联100%股，公布了完整的店铺全国化布局。 最新的收购是用现金收购湖南青海采购商策划有限企业(简称“青海采购”) 100%的股权。

扩大并购，偏重社区商业项目

4月17日，据发布爱我家公告称，子公司爱上我家房地产经纪人，计划用支付现金的方法购买谢照、胡洋、黄磊、田春杉、湖南玖行、南通沃富、麦伽玖创、上海唯猎持有的蓝海购房100%的股份。

今年2月25日，我家发布公告称，为了完善企业业务布局，加快企业战术目标的实现，企业拟以现金支付的方式收购湖南青海采购商策划有限企业100%股权。

公告称，青海购房年创立于长沙，从创立至今立足于房地产经纪业务，近年来聚焦于商业房地产营销与运营细分市场，是社区体验式商业与商业公寓销售运营专业经营者。 青海采购立足于销售，形成了包括定位咨询、项目规划、产品设计、业态布局、运营优化及招商销售在内的全流程服务能力。 目前，其主营业务已经迅速发展到长沙、上海、武汉、南京、石家庄、西宁等全国10多个城市。

公告称，在此次交易中，我家现金购买蓝海100%股份，无论上市公司发行股票如何，都不会影响上市公司的股权结构。

不容忽视的是，近年来，商业地产从以前流传下来的购物中心向服务性的费用场所转移，低端同质化产品被淘汰，商业地产的运营模式多样化，出现了“箱马鲜生”、“猫茂”、“无人便利店”等新行业， 不仅如此，对资源环境承载力强、快速发展潜力大的三四线城市高质量商业房地产，如大型购物中心、社区商业及商业公寓的诉求也逐渐提高。 在这种情况下，许多公司将目光投向了商业地产这一“蓝色大海”。

我家方面认为，此次交易完成后，我家主营业务未发生较大变化，商业地产营销和运营业务得到比较有效的补充，为我家在商业地产行业的未来快速发展奠定了基础，是我家成为城市综合服务提供商的战术思路的补充现实

对此，易居研究院智库中心的研究负责人评价说，它严格跃进，像收购一样再次解释了我家战术扩大扩张的导向。 特别是上市后，爱我家并购的趋势越来越多，“并购偏重于社区商业项目，指明了构建库存资产闭环概念的方向。 ”。 严跃进表示，通过这种社区商务项目的建立，利润将随后引入各种服务，有利于其住房交易和管理。 但是，要严格跃进，强调社区商业是否爱我家，还需要注意。

估值5亿6千万，包括赌博合同

我爱我家的前身是昆百大a，曾经是新中国成立后国家建设的最大商业公司之一。 年，通过重大资产重组，我爱上了家里的房地产经纪成为上市公司的控股公司，通过此次收购顺利进入房地产中介服务领域，新增了存款经纪业务、新房业务、长租房业务和房地产资管业务等，成为a股板块第一家房地产经纪领域的上市企业，房地产综合服务器，

值得注意的是，到目前为止，青海采购是上市公司联建光电的合营企业，联建光电通过子公司深圳市联动文化投资有限公司持有青海采购25.88%的股份。 然而，3月26日，联建光电宣布，将所持25.88%的股权以1.02亿元的价格转让给谢照。 转让完成后，深圳将联动不再拥有蓝海的购买权。

问题是，深圳联动1.02亿元转让青海购房25.88%的股权，青海购房估值为3.94亿元，而此次青海购房估值为5.6亿元，不到一个月，为什么青海购房估值波动这么大？