“3月份70城房价回暖 武汉同比增13.4%”

4月16日，国家统计局公布了3月70日大中城市价格波动情况。 3月，65个城市的新建商品住宅价格比上个月上涨，2月为57个城市。

据长江商报记者报道，3月份武汉新商品住宅价格指数环比增长率为0.7%，居第27位。 比去年同期增长13.4%，居第23位。

当天，易居研究院也公布了“2019年3月70大中城市住宅销售价格波动情况”，2019年3月，70个大中城市二手房价格环比上涨0.5%，比2月扩大0.2个百分点。 目前，70个城市的房价连续48个月上涨。

70个城市57个城市二手房价格上涨

数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.2%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别减少0.1%和0.3%。

二手房销售价格比上个月上涨0.3%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 其中，北京、上海、深圳分别上涨0.4%、0.7%、广州上涨0.5%。

从城市来看，根据国家统计局的数据， 3月70日大中城市中，二手房价格上涨的有57个，持平的有3个，下跌的有10个。 与2月相比，3月房价上涨的城市数量增加了10个，房价持平的城市数量减少了6个，房价下跌的城市数量减少了4个。 3月房价持续上涨的城市数量有增加的趋势。

据易居研究院智库中心研究负责人严跃进介绍，从房价指数数据来看，3月全国70个城市新商品房价指数比上个月扩大至2月水平，随着3月“小阳春”行情的到来，市场交易上升，价格也出现反弹。 同比增长继续扩大，与过去几个月环比增长数据相对较高有关。 特别是在一些城市高价楼房密集进入市场，从同比的增加也容易带来很多价格的反弹。

武汉房价涨幅相对靠前

70个城市大理、西宁、厦门和西安4个城市房价环比涨幅较大，分别达到1.8%、1.7%、1.6%、1.2%。 前两城是中西部三四线城市，继续出现2月份反弹的趋势。 后两个城市为二线城市，其中厦门前期调整较长，目前房价已有触底反弹的迹象。 青岛、乌鲁木齐、广州、南充等城市房价环比跌幅较大，分别达到-0.3%、-0.3%、-0.5%和-0.5%。

3月70个城市中，呼和浩特是去年同期最大的20.8%； 厦门房价同比下跌最多，为-1.6%，但较2月明显收窄。 厦门二手房价格从年开始持续下跌，年12月和2019年2月二手房交易量分别同比增长31.4%和19.3%，3月房价持续反弹，涨幅扩大，出现触底反弹迹象。 涨幅比去年靠前的城市都是比上年上升的弱二线和三线城市。

据长江商报记者报道，3月份武汉新商品住宅价格指数环比增长率为0.7%，居第27位。 比去年同期增长13.4%，居第23位。

严跃进认为，这样的数据表明，武汉房价涨幅排名相对靠前，说明房价上涨动力较强。 从稳定市场的角度来看，武汉目前的楼市需要积极调控风险。 近来，全国市场，特别是二线城市有回暖迹象，因此从这个角度出发，必须继续关注市场交易活跃带来的风险。 武汉自身的购房诉求比较强烈，近期武汉银行贷款也会略有松动，带来市场交易的活跃。 所以，二季度仍然需要积极调控房价，防止价格上涨过快。