“一季度北京房屋租赁市场情况显示租金稳中有降”

4月24日，北京房地产中介领域协会公布2019年一季度北京住房租赁市场情况:一季度北京住房租赁市场供需两旺，成交量稳步增长，租金价格稳定。

数据显示，与往年春节后租金普遍上涨不同，今年一季度大部分地区租金与去年相同，仅劲松、双井、团结湖等少数地区租金略有上涨2%，涨幅也低于往年。

昌平的天通苑和石景山、通州、门头沟、房山等地区的租金价格呈下降趋势，最高降幅达8%，全市租金水平在此带动下呈稳定下降趋势。

据中介协会介绍，随着回京务工人员回潮和开年员工活跃，一季度北京租赁市场诉求量实际呈现周期性回暖。

房租为什么稳定？

专家分析:

一是因为年陆续释放了集体土地租赁房、集体宿舍开工等扩大市场供给的信号，以及规范市场秩序的“三严检查、三不可”等措施，迅速发展了租赁市场的合理性，比较有效地抑制了市场价格。

二是领域协会的统一信息表达和管理，有助于机构优化和房价控制。

三是北京各地区基础设施发展迅速，居住环境稳步提高，外部地区比较有效地化解了内部城市住宅压力。

四是租赁公司推出了稳定价格、增加供给、合同立减、朋友租赁立减等多种优惠措施。

中介协会负责人表示，一季度北京租赁市场开局稳定，租赁水平稳定，为年轻人做出了越来越多的租赁选择。 该负责人还提醒广大租赁人，租金、位置及配套是客户租赁时应考虑的客观条件。 也需要注意租房的安全和环境的健康，远离集团租房。