“结束45个月上涨周期 一二线城市二手房价呈下降态势”

最近，国家统计局公布了1月70日大中城市商品住宅销售价格波动情况统计数据，数据显示1月商品住宅销售价格总体平稳。 值得注意的是，一二线城市二手房销售价格呈下降趋势。 其中，一线城市环比下降0.1%。 31个二线城市二手房销售价格由上涨转为下降，下跌0.1%。 35个城市的二手房售价比上个月下跌0.1个百分点。

有业内人士认为，受春节因素、返乡置业意向减弱等多方面因素影响，本轮持续上涨45个月以上房价后，一二线城市二手房价格出现下跌。

70城市住宅价格指数回归合理区间

易居研究院根据国家统计局的最新数据，预计70个城市房价指数将于1月份回归环比涨幅“合理”的区间，未来将更加狭窄。

上海易居房地产研究院研究员王若辰表示，从年7月开始，70个城市的房价指数连续停留在“合理”区间，年5月进入“偏热”区间，6月进入“过热”区间，7月和8月完全进入“过热”区间，9月和10月进入“过热”区间 年12月房价指数环比涨幅0.77%，较11月明显下跌，已经开始接近“合理”区间的上缘，市场呈降温趋势。