“数据显示首套房贷利率连续两月回落”

根据融360大数据研究院公布的最新监测数据，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，比上个月下降0.35%，连续第二个月下跌。 去年1月套房贷款平均利率为5.43%，上涨4.24%。 从城市来看，1月份7个城市利率下降，比上个月17个城市减少。

“7个城市中，北京和武汉连续2个月下降。 因为北京对政策和市场的敏感度很高，通常会很快引起市场波动。 由于武汉前期利率处于较高的位置，召回利率需要一定的缓冲时间。 ”。 据融360大数据研究院的李唯一介绍，首套房的贷款利率持续下降，对购房者来说无疑是个好消息。

目前，由于各地区政策新动向，住房租赁市场建设步伐已经加快。 李唯一表示，未来住房居住权只能通过购买获得，房屋租赁市场的快速发展将对房地产交易市场结构产生较大冲击，炒房行为将得到比较有效的抑制，房价和租金也将走向市场合理水平，从而受益越来越多。

数据显示，全国35个城市533家银行中，房贷利率下跌或持平的银行数量超过9成，其中34家银行(分行)的回调利率占6.38%，比上个月减少20家。 479家银行分支机构首套房的贷款利率比上个月持平，占89.87%。

从一线城市情况看，1月北上广深一线城市处于5.09%至5.57%的区间，北京首套房贷款平均利率为5.43%，比上个月下降2个基点。 上海为5.09%，比上个月持平。 广州为5.55%，比上个月持平。 深圳为5.57%，比上个月持平。

另外，二套房贷款方面，数据显示，2019年1月全国二套房贷款平均利率为6.02%，比上个月下降2个基点，连续3个月下跌，1月二套房贷款平均利率下降0.33%。

在融360大数据研究院监测的35个城市533家银行(分行)中，32家银行的房贷利率上浮10%，比上个月增加8家银行。 39家银行的执行标准上浮了15%，比上个月增加了7家银行。 214家银行上调基准利率20%，比上个月减少11家。 20家银行将基准利率上调了20%以上，比上个月减少了4家。