“猪年房价涨还是跌？各地近日楼市政策微调情况一窥”

新年各地比较房地产市场的政策基调如何？

中证君整理了近期地方“两会”政府工作报告，发现各地2019年继续定位“房子是用来住的，不是用来炒房的”，以保证房地产市场顺利健康快速发展。 防范房地产行业风险也是重点。 此外，各地还将加强住房租赁市场的培育力度，部分省份将采取具体措施，继续鼓励住房租赁市场的快速发展。

业内人士表示，从各地两会的政策基调来看，多次明确定位为“住宅不会被炒鱿鱼”，也经常提到风险防范。 在城市政策方面，由于个别库存充足，房价稳定，控制压力小的城市或进行政策上的微调。 加快培育住宅租赁市场，或成为地方楼市转型快速发展的关键。

多次“家不会被炒鱿鱼”

大部分省份为了保证房地产市场平稳健康快速发展，一再强调“房子不是炒房，而是住”的定位。

中原地产首席分解师张大伟表示，年底召开的中央经济事业会议也一直强调“房子是用来住的，不是用来炒房的”的定位，代表着住宅市场整体的调控力度仍将维持。 在各地两会政府的业务报告中再次强调了同样的表现，表示在抑制房价上涨的决心上，中央和地方是围棋。

对此，各地在政府工作报告中提供了许多措施以保证房地产市场的顺利健康快速发展。

一省市将在土地环节继续加快供应，确保库存保持在合理区间。 以北京为例，北京市政府实务报告显示，2019年将建成1200公顷住宅供应地，加快供应地住宅项目建设和上市步伐。

截至1月28日，北京已完成14件住宅用地出让。 整理北京市自然资源和规划委员会的土地转让公告，14处住宅用地将于近期转让。

张大伟表示，2019年北京不仅将有5万至6万套左右的限制性竞争对手进入市场，根据目前共享产权土地，预计进入市场的体量也将超过4万套。 比较充足的市场库存，有助于房价在合理区间内稳定。

一直强调要减少房地产依赖度的海南省，在年楼市调控中给出了精彩的回答。 海南省住建部门负责人表示，海南两会期间，年海南房地产开发投资达到1715亿元，比上年减少16.5%。 房地产销售面积1400万平方米，比上年减少近1000万平方米。 目前住宅均价为14500元/平方米，从年2月开始基本维持在15000元/平方米的水平，可以说抑制了房价进一步上涨的局面。 负责人明确了。