“2月地方楼市调控政策发布20余次 基调以“稳”为主”

春节过后，天气转暖，有些地方的楼市也出现了转暖的迹象。 但是，从全国来看，整体上仍处于降温通道。 过去2月，许多楼市政策微调，调整方向松散，整体基调以“稳定”为主。

2月20日，在燕郊的销售大楼的大街上，到处都是散发大楼广告传单的人。 新网记者邱宇摄影

楼市开始“变暖”了吗？

最近楼市陷入冰封的环京町燕郊楼市再次活跃，房价反弹。 深圳某高端楼盘因操作人数多，房间预约软件故障。 杭州再现万人摇号，中签率仅为1.5%； 苏州的部分热门地块被抢劫了。 无锡、南京、蚌埠等地也相继出现销售大楼涨价的消息。

虽然少许地方楼市成交活跃度提高，个别项目房价上涨，但从全国来看，整体仍处于降温通道。

“春节后，个别城市确实有个别项目涨价、千人看房、拍土等迹象，但前期诉求、购买力透支引发的诉求疲软问题仍将持续一段时间，难以改变整体市场下行调整的大趋势，三 ”根据克而瑞研究中心的报告。

在房价方面，根据中国指数研究院的数据，2月，中国100个受监控城市房价平稳，新建住宅均价14724元/平方米，环比上涨0.10%，涨幅比上个月有所下降。 100个城市中39个的房价比上个月下跌，其中三四线城市达到7成。

另一方面，受春节假期的影响，楼市整体成交大幅下跌。 根据克瑞研究中心的数据，2月，全国29个积分城市整体成交960万平方米，环比锐减53%，比去年同期减少28%。