“大兴首推三宗集体用地建共有产权房 销售均价两万九每平”

共享产权房(互联网图)

日前，北京市规划和自然资源委员会标榜位于大兴区瀛海镇的集体建设用地，用于建设共享产权房。 这三个地块将与国有建设用地同权，这在全国尚属首次。 该3个地块将于1月16日开始竞拍，预定1月30日挂牌出让。 未来房屋销售平均价格为29000元/平方米(含装修费用)，价格波动范围为±5%。

日前，北京市规划和自然资源委员会公布了3块位于大兴区瀛海镇的集体建设用地，根据转让公告，这3块地块将用于建设共享产权房。 这三个地块将与国有建设用地同权，这在全国尚属首次。 年2月，北京市大兴区等33个县(市、区)被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区，大兴区也是北京唯一的改革试点区。 这三个地块将于1月16日开始竞拍，预定1月30日挂牌出让。

首批集体建设用地区域级统一大兴区瀛海镇yz00-0803-2009，a，b，地块。 本项目总用地面积47829.919平方米，其中建设用地面积41000.745平方米，用地性质为f81绿隔产业用地，建筑控制规模102502平方米。 的具体四至范围为:东为瀛隆街，西为瀛义街，南为瀛宏路，北为瀛志路。 地块开工总额158879万元，楼面价格15500元/平方米，未来户型以中小套型为主。

第二宗集团建设用地区域级统一大兴区瀛海镇yz00-0803-，a，b，地块。 具体的四至范围是，东为瀛义街，西为瀛通街，南为瀛宏路，北为瀛志路。

该项目总用地面积55608.036平方米，其中建设用地面积47891.78平方米(建设幼儿园用地)，用地性质为f81绿隔产业用地(建设共享产权房)，建筑控制规模108059平方米。 探索改革，为保证配套幼儿园和住宅小区的“同期规划、同期建设、同期交付采用”，统一规划和变更原有的教育用地筹措方法，同时研究教育用地和共享产权房建设配合比的供给方法，由开发部门无偿代办后，移交相关主管部门。

第三宗集团建设用地区域级统一大兴区瀛海镇yz00-0803-2003、2004、2005a、2005b、2008地块。 具体地说是四至瀛隆街、西至瀛通街、南至瀛宏路、北至瀛平巷。

该项目总用地面积99794.212平方米，其中建设用地面积62136.675平方米，用地性质为f81绿隔产业用地，建筑控制规模147241平方米。 该项目探索改革，同时研究公共服务配套和共享产权房建设的供给地方法，为集体建设用地建设公共服务配套的方法，将更有效地完善共享产权房居住区的生活基础设施配套设施。

转让文件显示，此次挂牌转让的地块与国有建设用地负有相同责任的土地所有权属于瀛海镇西一村和瀛海镇西二村集体经济组织，村集体转让期限内的聘用权属于地块拆迁、拆迁方式大兴区级集体土地联营企业北京兴福集体资产管理有限企业。

文件中提出了相关产业的要求，指出应有助于提高瀛海镇的职务平衡水平，作为产业的辅助，有助于加快周边产业。 引进项目围绕市、区两级政府人口控制目标的实现，需要符合大兴区的功能定位和产业快速发展方向等。

文件显示，3个地块总建筑面积约357802平方米，未来房屋销售均价29000元/平方米(含装修费用)，价格波动范围±5%。 据拆除者介绍，这三块地块是集体建设用地，比国有建设用地征收、补偿等环节少，土地价格少。 因为这次入市的三个地块，地价比国有建设用地低很多，最终的售价当然也有特点。