“钱不好挣 开发商有点慌了：深圳楼市又现“分期首付””

8月3日，深圳政府正式发布控制细则。 该《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场稳定健康快速发展的通知》从公司购房、限制商务公寓销售、限制居民购房、离婚差别信贷4个方面进行调控，打击房地产市场投机、投资行为。

严厉的新政无疑给深圳房地产市场注入了冷水。

时隔一个半月，深圳楼市买卖双方博弈加剧，楼盘推出首付分期，开始采取主动降价的方法吸引业主。

但是，对于深圳楼市未来的走向，接受多家“镁刻地产”记者采访的房地产专家、开发商认为，深圳市场毕竟是“缺地缺房”，未来仍将是高位盘整的格局。

低头金和降价潮

新政出台一个半月后，“镁刻地产”记者访问全市十余个楼盘时，看房人数都很少，许多楼盘只有三五班的顾客，与市场火爆时不可同日而语。

一家商业公寓柜的事发地销售对接待潜在的目标群体更感兴趣。 从这些销售来看，在目前的市场环境下，大多数看房的不是意向强烈的顾客。 在龙华大厦现场，“镁刻地产”的记者对一位销售来看房的顾客说。

你来完成任务量的话，签字就可以去了。

在市场变冷、金融环境整体紧张的情况下，为了回收资金，开发商祭出了各种各样的招数。 记者调查发现，地理位置不够优越的住宅盘、公寓盘通过分期首付、自主降价等方式促进销售。

以大鹏新区的住宅楼盘为例，目前出售93-124平方米3-4房的住宅，不仅价格比以前有所下降，还推出了分期首付的支付方法。 一位销售员表示，楼盘均价约3.7-3.9万元/平方米，“最近略有降价。 前93平方米基本上在3.9-4.1万元/平方米左右。 ”。

“备案价格不变，但折扣很多。 ”上述销售人员将显示。 以93平方米的中层单元为例，现有空白总价338万元，业主也可以选择精装方案。 总额为356万元。

根据存量总额计算，业主还可以选择分期首付的方法。 具体操作方法为:业主第一期只需支付一成首付，33.8万元，另两成在一年内支付，支付后可完成网签。

楼盘推出部分特价房源，“现在不打折，以特价房源的形式发放。 ”。 龙岗中心城的大楼销售指出。 其所在楼盘本月放出20套左右的特价房源，“82平方米特价单位总价在302-310万元之间，最初为330万元左右。 ”。