“前8月50大城市卖地突破2.47万亿 同比上涨28%”

中原地产研究中心统计数据显示，今年1-8月，50大城市全年累计销售地突破2.47万亿元，同比上涨28%。 土地市场分化依然明显，备受瞩目的城市土地成交量居高不下，杭州突破2000亿，上海、重庆、苏州的销售地超过1000亿。

数据显示，从三四线城市来看，64个三四线城市的销售地突破百亿，刷新了历史纪录。 其中，佛山、嘉兴、常州、湖州等地突破500亿，15个三四线城市销售地超过200亿，45个城市销售地超过100亿。

从热点城市来看，土地溢价率基本平稳，大部分城市溢价率维持在低位。 热点溢价率基本在10%左右，明显低于-年均30%的溢价率。

中原地产首席分解师张大伟表示，全国多城市土地成交仍属高位，特别是二线城市，房企对住房类土地保有的积极性较高。 三线城市土地市场也明显活跃，年有大量房企进入三四线城市用地，推动了热点城市土地销售额的历史同步记录。

但房企资金压力逐渐显现，张大伟认为，从年930开始，全国第一二线城市受到严格控制，在这种情况下，房企资金压力越来越大，整体销售仍处于高位，但再持有地资金压力逐渐增加，非

“从整体上看，年楼市将继续受到严格管制。 在这种情况下，大部分房企对土地市场的热度逐渐降低，抢夺热情下降，土地市场溢价率下降。 张大伟说:“以北京为例，年北京土地平均溢价率为24%，到年前为13%，明显下降。”

业界普遍认为，土地市场受系列调控的影响正在退烧，但成交额仍居高不下，预计全国主要城市土地市场将继续保持高位。