“4个二线城市房贷利率水平全国领先 首套房贷款平均利率最高为武汉 达6.35%”

去年以来，许多银行多次上调首套房的贷款利率。 截至目前，4个二线城市的住房贷款利率水平居全国领先水平。

融氏公布的最新数据显示，7月套房平均利率最高的是武汉的6.35%，相当于基准利率的29.6%。 另外，哈尔滨、郑州、东莞3个城市首套房的贷款平均利率也超过6%，已经接近或超过了2套房的平均贷款利率水平。

《证券日报》记者调查了4个城市首套房贷款利率的执行情况，了解到国有大型住房贷款利率政策相对严格，部分中小银行利率略低于地区平均水平。

4城市第一套房贷款

平均利率超过6%

融360监测的35个城市中，7月首套房贷款平均利率最高为武汉6.35%，相当于基准利率上浮29.6%。 此外，哈尔滨、郑州和东莞3个城市首套房贷款平均利率分别为6%、6.03%和6.13%。

最近，《证券日报》记者作为买家咨询了武汉多家银行和房地产中介。 其中，关于首套房贷款，以两家国有大行为首的多家银行普遍实行基准利率上浮30%，一家总部位于北京地区的股份制银行实行上浮35%，另一家总部同样位于北京地区的股份制银行实行上浮20%。 关于二套房贷款，上述国有大行等多家银行一般实行基准利率上浮40%，部分股份制银行实行上浮25%。 另外，一些银行表示，合作新楼盘的实际执行利率不清楚，具体可以咨询开发商。

一位国有大行贷款经理告诉《证券日报》记者。 “前几天，贷款资金规模比较紧张，近期有限额，贷款流程比较顺利，但相关调控没有放松，房贷利率一直呈上升趋势。”

湖北汉口地区的一位房地产中介告诉本报记者:“从去年年初开始，武汉的房贷利率逐渐上升，最初的房贷利率持续上升，两套房贷款利率维持同样的趋势上升，但增幅比最初的套房贷款利率要慢。 此外，武汉因频繁出台人才招聘政策引起全国关注，落户人才激增，楼盘持续畅销，购房热持续上升。 ”。

同为省会城市的郑州也出现了同样的情况。 据《证券日报》记者报道，从上个月开始，一家国有大型银行多执行首套房贷款利率从基准利率上浮25%，从基准利率上浮35%，其他银行从基准利率上浮25%的基准。

一家楼盘销售称，去年底，郑州出台人才政策，降低高学历人才在郑州的购房门槛，对部分符合条件的人才给予现金补贴和首次购房补贴，郑州楼市一直火热。