“深圳出台“工改工”新规 严禁安排成套商品住宅”

近期，深圳市政府正式印发《深圳市工业区块线管理办法》，管理办法从严格管理建筑设计规定、扩大产权分割面积、提高产业准入和分割转让门槛、率先提出产业监管土地回收要求等5个方面严格管理“工改工”

据观点地产媒体报道，根据最新管理办法，各区块线内的工业用地面积不得低于辖区块线总用地面积的60%。 单一区块线内的工业用地面积大致在该区块的总用地面积的60%以上。 传统方法规定，一级线的规划不小于整个区块线程规模的90%。

方法确定，在公共配套条件支持下，建设或近期计划建设的轨道站点500米范围内的工业用地，可以建设人才住宅和保障性住宅，但用地面积大致不超过该区块总面积的10%。

方法中，加大区块线内低效的闲置工业用地盘活度，鼓励角地、夹层地等分散低效的工业用地综合利用。

另外，深圳市政府表示，将严禁在工业用地配置配套商品住宅、专家大楼、商务公寓、大型商业和办公室等建筑功能，鼓励在新型产业用地建设无污染的生产厂房。 严禁供应禁止类工业项目，限制对快速发展类产业的新建项目的投资和简单的扩大再生产，只能进行技术改造。