“1656家上市企业持有投资性房地产 五城市出台措施限制公司买房”

1656家a股上市公司持有投资性房地产，杭州市民注册多家企业并在摇号上签名，上海某大厦摇号名单半数为“公司”。 对此，许多热点城市近期升级了房地产调控措施，其中西安、长沙、杭州、上海、深圳都出台了限制购买公司房子的措施。 种种迹象表明，“公司炒作”得到了比较有效的抑制。

现象:近一半的上市公司拥有投资性房地产

中报季节临近，市场频频传出上市公司通过抛售收入改善业绩的消息。 据悉，6月25日晚，宇顺电子公告位于深圳市南山区滨海大道深圳市软件产业基地的a座1201、1202、1301、1302号，共计划销售3200平方米以上的房地产。 粗略计算，这笔房地产交易将为旅顺电子带来约7000万元的利润。 此前有南京普天通信股份有限公司，常年持续亏损，面临退市，最终卖掉两组学区房留在a股。

陷入疫苗丑闻的st长生此前表示，其子企业长春长生9处房产已被长春市公安局长春新区分局查封。 发现上市公司持有投资性房地产已经是比较普遍的现象。 今年6月20日，审计署发布《国务院年度中央预算执行和其他财政收支审计工作报告》显示，多家金融机构和公司涉及房地产资产闲置和炒股现象。

根据wind的数据，截至今年6月底，a股3582家上市公司中，1656家上市公司持有投资性房地产，占46.23%，合计持有市值9904.66亿元，比去年同期增长近两成。

为什么上市公司热衷于“炒房”，一位上市公司高管告诉北京青年报记者，近几年实体经济利润比较少，楼市一直处于上升周期，上市公司闲置资金除用于理财外，持有购房和投资性房地产也是企业投资的重要 “据我所知，许多公司都有不动产。 房地产不仅上涨迅速，而且是很好的融资工具。 ”。

房地产分析师认为，企业炒股影响楼市供需关系，一些参与炒股的大公司已经成为房价上涨的重要推手。 楼市持续上涨改变了许多公司的资源配置方式，是导致房价波动的重要因素。 一些城市开始限制公司购买，表明房地产调控已经有了一定的深度。

问题:公司参与商品房遥控器引起质疑

去年以来，为了新建许多商品房，特别是限价房，实行了摇号政策。 这项政策实施后，许多楼盘出现了多家企业参与摇号的情况。 今年4月，上海翠湖天地开盘发布118套房源，共有385组客户参与上述楼盘摇号，其名单企业客户达214组，占55.6%，超过总预订数的一半以上。

今年6月下旬，杭州九龙仓玺项目摇号结果公布后，被眼前市民发现。 一位名叫周某的法定代表人，名下三家企业参与了珉玺项目的摇号，同时全部挂牌。 后来发现，除了珉玺之外，这三家企业还分别签过其他热门大楼。 在玺项目摇号上签字的3家企业——杭州悦乐汽车服务有限企业、杭州宇乐汽车服务有限企业、杭州悦高汽车服务有限企业注册时间均为今年5月24日，法定代表人为周某，注册资本均为100万元。 这件事在购房人中引起了强烈的反响。

一位房地产业内人士表示，小炒股客户注册大量企业参与摇号，并通过转让企业的方法转卖中签“房票”。

实际上，为了提高个人顾客的中签率，防止炒作行为，一点项目也限制了公司顾客加入摇号。 例如，深圳华润城润府三期，销售方案规定，个人优先选择室、公司购买室在个人选择室结束后。 深圳万科蛇口公馆也规定，公司的购买要在个人选择室结束后进行。

关于公司的购买，中原地产首席拆迁师张大伟认为，以公司名义炒房购房在全国范围内是存在的。 特别是在受限销售的城市，公司购买比例持续增加，与个人购买、有限销售时间的约束相比，公司购买，虽然交易税有所增加，但在受限销售时间内，没有使用用户的股权交易，完全以股权交易的形式，绕开了控制政策，部分

应对:五城推出政策限制公司买房

面对公司参与购房摇号的争论，西安率先出台了措施。 6月24日，西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》。 在限购区域范围内，停止向企业经营者和其他机构出售住宅(包括商品住宅和二手房)。 西安市房管局的负责人说:“这是为了防止以公司名义投机炒作。”