“上半年50个热点城市卖地超2万亿元 杭州近两千亿全国第一”

中原地产研究中心统计数据显示，上半年房地产企业持有地仍很积极，仅统计市场权益持有地金额，50家房地产企业合计持有地金额达到9675亿元，比去年同期上升5.4%。 其中，持有地超过200亿元的住宅企业达到16家。

据最新发布的各地土地市场新闻报道，截至7月18日，全国热点城市土地市场继续成交集中，50个热点城市销售地超过2万亿元，同比上涨35.3%。 其中，50个城市中有25个是三、四线城市。

公司拥有土地显着恢复

中原地产研究中心数据显示，碧桂园、万科、保利地产、龙湖地产、华润地等企业权益获得地合计金额位居前列。 碧桂园前6个月在申奥市场拍摄土地274元，权益规划建筑面积3288.9万平方米，权益持有地总价873.8亿元，持有地均价2657元/平方米。 碧桂园无论土地数量、规划面积、土地总价都位居首位。 中国恒大权益土地金额居第十位，但企业土地价格为1925元/平方米，仅次于富力房地产1755元/平方米，下沉三、四线城市的趋势明显。 目前，平均地面均价最高的是恒隆房地产，今年5月恒隆房地产以107.3亿元的总价竞争杭州百井坊地块，成交楼面价55285元/㎡，这也是恒隆房地产上半年在土地市场唯一出手的地方。

近日，多家房地产企业公告称，6月销售良好，部分房企地力雄厚。 万科a、保利地产等企业6月份取得土地项目数量和金额均比上个月明显上升。

中原地产首席分解师张大伟表示，5月以来，热点城市成交量回升，环比明显上升。 其中，一、二线城市房价基本平稳，三、四线城市价格上涨明显。 在这样的大趋势下，大量中型标杆房企积极抢地，特别是冲刺500亿至1000亿、1000亿至2000亿第二梯队房企，成为过去抢地的主流企业。 最大化仍然是目前房企的主流选择，房企规模趋势加剧。

三、四线城市热度很高

在房地产调控的重压下，土地市场依然火爆。 中原地产研究中心的数据显示，目前杭州、重庆、北京居销售地转让金前三位。 其中，杭州土地出让金收入达到1987.3亿元，同比上涨149%，重庆上涨27%，达到943亿元，北京为826亿元，同比减少30%。 除上述三个城市外，郑州、济南、佛山、宁波、广州、天津、武汉、成都等13个城市的销售地超过500亿元。

一位房地产领域人士告诉中国证券报记者，杭州土地出让金遥遥领先的主要原因有两个。 一是杭州省会和强二线城市的定位吸引了众多房企参加竞争。 二是杭州棚户区改造项目和棚户区改造工作率均居前列，不降低土地市场热度。