“北京新建商品房价钱同比微降”

本报讯(记者 张钦)上月，国内一线城市商品住宅销售价格总体稳定，二线城市上涨，三线城市上涨趋势得到遏制。 昨天，国家统计局公布的国内70个大中城市房价数据显示，上个月，15个热点城市中，新商品住宅销售价格环比上涨的城市继续达到10个，比上个月增加1个。 其他3个城市房价持平，2个城市房价下跌。

据北京青年报记者介绍，在这些热点城市中，北京是少数几个房价没有上涨的城市之一，上个月北京的新商品房价与5月持平，比去年同期略有下降0.1%。 与北京同样房价环比持平的城市有上海和厦门，另外南京和无锡的房价比5月下降了0.2%和0.1%。 在这些热点城市中，济南房价上涨最快，达到3.6%，福州也达到2.2%，另外广州、郑州、成都、武汉的房价环比超过1%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从全国范围看，6月国内各地持续调控目标不动摇、不放松力量，继续严格执行各项调控措施，促进了房地产市场健康快速发展。 初步测算，国内70个大中城市中4个一线城市新商品住宅销售价格持平，二手房销售价格从5月下跌转为上涨0.1%。 31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨6.3%和4.6%，涨幅比5月分别扩大0.9和0.2个百分点。 35个城市的新商品住宅和二手房的售价分别上涨6.0%和4.3%，涨幅与5月相同。 从环比来看，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.6%，涨幅比5月扩大0.3个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨1.2%和0.7%。 三线城市新建商品住宅和二手房的售价分别上涨了0.7%和0.6%。

上个月，海口房价环比涨幅最高，达到3.9%，同比涨幅13.1%也位居前列。 同样位于海南的三亚上月房价环比涨幅也达到3.2%。 另外，丹东的房价上个月也持续上涨，涨幅超过3%。 丹东的房价经过连续几个月的上涨，比一年前上涨了15%，在70个大中城市中居首位。

供图/视觉中国

分解

下半年楼市将在强有力的控制下降温

本社电(记者 郑钧天) 17日根据国家统计局公布的“年6月70大中城市住宅销售价格波动情况”，6月70个大中城市房价总体平稳，其中二线城市涨幅不断扩大。 业内人士认为，在各地密集代码控制的市场环境下，下半年楼市将降温。

中原地产首席分解师张大伟认为，“人才引进政策扩大二三线城市购房者群，降低限购门槛，给部分城市楼市供给带来暂时不足，市场出现了阶段性房价上涨的预期。”

各地房地产调控密集，中央多次强化“不炒住宅”的定位。 业界预计下半年楼市将在强力调控下降温。

中原地产研究中心数据显示，今年1月至6月，全国房地产调控政策出台次数超过180次，累计有73个城市实行调控，135条调控政策、176条调控政策、51个城市及海南省全境实行调控销售。

6月底，住建部等7个部委联合宣布，7月初到12月底，将在北京、上海等30个城市治理房地产市场混乱。 要求各地切实履行房地产市场监管主体的责任，将打击侵害群众利益的违法违规行为作为矫正房地产市场混乱的重中之重。

目前，房地产调控明显从一二线城市全面展开到三四线城市。 ”。 张大伟表示，近期出台调控政策的城市以房价上涨压力较大的二三四线城市为主。 7月，随着各地调控政策的落实，各地房价有望稳定。

针对短期管制，中国指数研究院常务副院长黄瑜建议，继续严格金融监管政策，减少对房地产行业的违规资金。 对于房价上涨过快的城市，必须加强协商和说明责任力，巩固地方责任。

业内人士建议，房地产长效机制必须加快落地，根治投机炒作现象。 新城控股集团高级副总裁欧阳捷认为，应通过供需调整真正实现市场平衡。 作为房地产的长效机制，也应该尽快出台增加持有价格的房地产税，以促进房地产市场的健康运行。