“体验租房新选择：贷款租房 叫好还要叫座”

有规范统一的长租房源，可以为租赁房屋提供优惠贷款，闲置房屋也可以放心“寄存”……现在很多城市推出了房屋租赁监管和交易平台，既满足人民的租赁诉求，又可以提供租赁贷款，前景可观。 但是，租赁业务也面临着住房资源不足、选择少、配套公共服务不完善等一点增长的烦恼。 近日，本报记者来到广东深圳和佛山，访问住房租赁贷款市场。

租赁稳定，缓解房租压力

“《住房贷款》帮我处理了26万元的缺口。 不用一次性支付三年的租约，压力也不会很大。”

“不仅租赁方便，还享受方便的合同管理、租赁管理等在线服务功能，实现“一键式管理室”，真的很放心。 ’近日，深圳一家企业员工李拓在深圳“房屋租赁监管与交易服务平台”上新租了一套住房。 在这个平台上，租户不仅可以找到漫长的租赁来源，还可以乘坐便捷的融资快车，获得房屋租赁贷款服务。

长期租赁贷款是金融促进住房租赁市场的一大创新，广东省是创新试验区。 去年11月，建行广东省分行与佛山市联合发布国内首个政银合作的房屋租赁监管和交易服务平台，不仅汇聚了丰富的租户、房主新闻和房屋新闻，政府部门还据此整合了全市租赁市场规模、租金价格波动水平和人口流动等

这种模式目前正在广东省乃至全国进行复制宣传。 去年11月，建行在深圳开展银企合作，率先推出5481套长租来源，推出国内首个个人住房租赁贷款产品“居住贷款”。 建行与11家房企合作，为长期租赁客户提供无抵押、无担保的个人住房租赁贷款。 截至目前，建行平台采用房贷的客户占平台合同租赁客户的40%，房贷金额约为1200万元。

李拓选择的新房子位于建行深圳分行最先推出的长租社区龙华“润达圆庭”。 这个四室两卫的房子面积110平方米，装修好了，家具家电一应俱全，下楼走500米就是地铁4号线，每月租金7800元。

李拓签了三年的合同。 房租加两个月押金一共29.6万元，一次性付清。 “幸好建设银行‘房贷’帮我处理了26万元的缺口。 不用一次性付三年的租约也没那么大压力。 ”。 李拓算了一下帐:不重复一次三年的房租可以打九折，加利息。 比起每月支付，每月节约了85元。

建设银行发布的个人租赁贷款“按居住贷款”，基于借款人的信用状况，采用“信用+担保”的形式，根据借款人的工作年限、收入、公积金缴纳、央行征信等情况，期限最长为10年，额度最高为100万元的贷款