“单价“10万+”？ 广州越秀区淘金板块惊现700多套新品”

获得新装修住宅的罕见越秀区淘金热最近再次成为焦点。

一是因为这里出了两个新盘；二是因为楼价会令地区焕然一新。 楼盘表示，预计售价在10万元/平方米以上。 据辉煌跟踪数据显示，6月越秀区单手住宅成交均价约4万元/平方米，其中交易价格最高的为东山高雅，网签均价约7.5万元/平方米。

新盘:三房间和四房间，暂时不能卖

供给极其不足的越秀区，一下子有了两张新盘，出现在淘金热中。

羊城晚报记者在现场看到，这两张新盘都是为同一个高速发展商制作的，淘金街的东边是淘金半山豪庭。 位于淘金街西面的是淘金半山御庭，全部为单体楼，约30层，现已出现外立面。

山庭确实有“半山”的感觉，其花园和一楼距离淘金北路有一定的落差。 目前，售楼处正在建设中，数百平方米的花园基本成型，根据大楼的阳台面积进行评价，覆盖花园的是朝南的单位，为大户型。 关于北方向单位，户型面积相对较小，正对铁路。 许多人表示，这条铁路仍然是主要线路，有时列车通过，噪音不小。 “但是可以。 我们在这里住了几十年，习惯了。 ”。 邻居黄伯告诉记者。

相比之下，半山御庭的环境比较安静，周围是楼盘，楼下有正在建设的小工地，根据围墙上的施工图，正在建设的是小学和地下停车场。 比尔的工作人员说，这里是华侨外国语学校的新分校，今后业主的孩子可以到该校上学。 记者查询了年越秀区小学招生范围，有两盘的华乐社区，对应黄花小学和华侨外国语学校。

广州连锁店的jojo报道说，最近很多客人来店里咨询了这两栋建筑物的情况。 “客人多是改善型的住宅交换者，喜欢学位，但过了一年多，这两栋还没有预约证，不能出售。”

据悉，2盘总货运量约700套，户型包括90平方米以上3间、130-140平方米大3间和4间、190-200平方米大4间。

据楼盘的人说，现在车位“可以卖”。 “买了的话，可以获得该车位40年的录用权。 相当于出租车位的40年。 今年10月可以采用。 每个车位70万-80万元，需要支付150元/月的车位管理费。 虽然不清楚住宅的发售时间，但是预计会在年末。 “如果着急买房的话，可以去淘宝客家看看。 那里还有商品。 销售。 ”。

旧盘:数十套现楼、北望铁路内环路

淘宝客家还有新住宅吗？ 记者很快来到这个柜台，在那条二期组的裙子里发现了卖场部。

柜台上只有两名销售员迎接记者，说:“很多人包括业主都不知道这里有商品。 因为预约证是批发的。”