“重庆首套房退税政策拟8月1日停止执行 市财政局确认“文件真实””

7月2日下午，网上流传重庆市财政局、国家税务总局重庆市税务局、重庆市国土资源和房屋管理局联合下发的文件(渝财规〔〕4号)，调整了房地产开发经营业务计税毛利率、土地增值税预征率、购买商品房税收优惠、首次住房贷款财政补助等政策。

《每日经济信息》记者立即致电重庆市财政局，财政局工作人员表示该文件确实存在，重庆个人首次购房贷款财政补助政策将从以前执行至2022年12月31日，至今年8月1日停止执行。 但是，记者并未在重庆市财政局官网看到该文件，财政局工作人员表示，该号码为渝财规〔〕4号的文件确实存在，不在官网的情况下，暂时不便公开。

传到网上的文件共有五个政策。 一是自年7月1日起，对主城区(含主城市开发区)从事房地产开发经营业务的公司，销售未完成开发产品的公司所得税计税毛利率从15%调整为20%。

二是从去年7月1日开始，将对非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率从2%调整为3.5%。

三是从年7月1日开始，停止执行投资性房地产房产税，基本上是选择从价格征收还是从租赁征收。

四是从年7月1日起，全市范围内认定个人购买家庭唯一或第二套住房的契税、个人转让家庭唯一生活住房(住房)的个人所得税等税收优惠政策中，相关家庭拥有住房覆盖数的情况。

五、从年8月1日起，个人首次取消了住房贷款财政补助政策。 年8月1日前符合一个补助年度，符合相关条件的产权人，可以在补助年度届满后三个月内办理申报。 截至年8月1日，不满一个补助年度符合相关条件的产权人，可以于年8月1日~年10月30日申报，并在补助年度内支付住房贷款的月份实际办理。 未取得房地产证书的产权人，可以于年8月1日~年10月30日申报办理，相关补助资金可以在产权人取得产权证书后支付。