“上半年50城卖地1.8万亿 38个三四线城市超百亿”

年悄然过半，上半年机关楼市数据报告近日层出不穷。 数据显示，上半年50个城市的销售地收入达到1.8万亿美元，同比增长39.6%，38个三四线城市的销售地超过100亿美元。 在上半年的住宅企业规模装备大赛中，碧桂园以884亿元的占地总额位居领域第一。

38个三四线城市超过100亿

中原地产研究中心的统计数据显示，年上半年，50大城市合计土地出让金达到17985.4亿元，比去年同期的12874.9亿元上涨39.6%，多卖5110亿元。

其中，包括杭州、重庆、苏州、北京、郑州、济南、佛山、宁波、广州、天津、武汉、成都在内的12个城市的销售地超过500亿。 最高的杭州销售地为1485.3亿元，比上年上涨99%。 重庆销售地920亿元，上涨24%。 苏州销售地765.9亿元，上涨20%。

经济日报-新闻网记者调查数据显示，大部分城市溢价率维持在低位，热点城市溢价率基本在10%左右，明显低于-年均30%的溢价率。

中原地产首席分解师张大伟表示，虽然土地市场因系列调控而退烧，但从成交额来看仍属高位，预计年全国主要城市土地市场将继续保持高位。

值得注意的是，包括佛山、湖州、常州、嘉兴、南通、徐州等在内的38个三四线城市的销售地超过100亿元。 “三四线城市土地市场明显活跃，年有大量房企进入三四线城市土地取得地，推动了热点城市土地销售额的历史同步记录。 ”。 张伟说。

碧桂园占了土地居首位

随着房地产市场调控的深入，规模化已成为不清晰的情结。 根据中国指数研究院的数据，上半年全国房地产公司持有地金额top50中，top10持有地总额为4784亿元，占top50公司的44.7%，证明龙头房企获得土地资源特征相对稳定，继续领先。

其中，碧桂园以884亿元的占地总额、3298万平方米的占地面积位居领域第一。 万科为723亿元土地总额，以1352万平方米的土地面积居第二位。 接下来是保利不动产，土地金额为615亿元，土地面积为1045万平方米。

从各城市群来看，长江三角洲土地市场持续火热，中西部成为开放新高地。 碧桂园以261亿元土地的金额，1556万平方米土地面积居西部板块之首。

中指院相关负责人表示，房企加快在绩效竞赛中跑路，房企土地储备规模和结构对绩效的影响越来越大，目前一二线城市为房企投资举足轻重。

张大伟说:“房地产企业的整体持股比例依然积极，尽管2009年房地产领域资金链明显收紧，但房地产企业持股比例并未下降。” “从各地楼市调控来看，房地产企业资金压力预计还将持续，年将是房企近4年资金压力最大的一年。”