“杭州楼市这半年：从狂热奔跑到疲态初现”

夏宏决定保留摇滚。

这位29岁的年轻人出生于安徽省黟县，目前就职于杭州未来科技城的互联网企业，在过去的三个月中，他转战杭州10个新待售的楼盘参加了摇号，但都没有签署。

暂缓的参与，不是“有点心寒”，而是夏宏觉得“(杭州的)楼市可能会变冷”。

狂热奔跑的两年后，进入8月的杭州楼市略有改观。 自1999年成为国内第一个颁布土地征收政府规章的城市以来，杭州楼市的一举一动都牵动着全国房地产领域的神经。

回顾2008年和去年的中国楼市，伴随着杭州地区最先出现的信号。 例如，年初，杭州楼市马年第一降——其逻辑是房屋销量大幅下降，开发商信誉枯竭，新盘开始降价，房源亮相——中国楼市很快呈现疲软状态，进入拐点。

年杭州楼市的多与杂，远远高于其他城市，可以拆除杭州楼市的样本，也可以一览全国楼市的多姿多彩。

“运气这么差”

年g20会议后，杭州净人口来源不断，基础设施建设也不断编码，提高了人们对未来的期待，此后楼市风生水起。

同年，杭州开启全面旧城改造，城中村成为攻坚点。 根据透明售房网的数据，全年，杭州完成了全村向69个村的搬迁，完成了向59796户的搬迁。 按照计划，年，杭州完成56个村的整体搬迁，搬迁住户4万户。

新增拆迁人手中突然有大量资金，涌向房地产成为自然选择，房价借此上涨船高，年10月和年11月，杭州两次被住建部提名为房价上涨过快的热点城市之一。 杭州政府曾试图通过控制认购证的发放来限制房价，但以新楼盘备案价格不得超过板块平均价格的方式控制认购证的发放。

面对价格限制，多家地产商拒绝进入市场。 年12月，夏宏去阿里巴巴附近的新盘踩点，问售楼的女性为什么还不靠近，对方直言“老板不想开”。 在得知夏宏准备贷款买房后，售楼直接告诉了他。 “我们需要全额。 如果有贷款的话，不来看也可以”。

限购门越来越关，很多人想的是从门缝挤进去，在浙商证券工作的陈雪晴就是其中之一。

36岁的陈雪晴，在家里有房产，二手房价格下降的现状下，为了让她考虑买新房子，取得购买资格，年末，她用20万元买了新房子的号码(开发商确保了可以购买新房子)。 “20万元买一个号码，当然很痛，但也许能赚50万元。 我觉得咬咬牙也值得。 ”。 陈雪晴说。