“塑料大棚加盖成农庄别墅 被约谈后仍违规建设销售”

总公司天津4月27日电题:农用房屋为什么会有“别墅”？ ——天津部分地方建设销售“塑料大棚”调查

本公司“本视点”记者

原本是种蔬菜、种粮食的塑料大棚，在小小的非法开发者的劳动下，挺身而出成为了“私家农庄”“塑料大棚别墅”。

《本观点》记者近日在天津的调查显示，虽然已经被国家土地督察机构明令禁止和协商，但部分地方不仅“塑料大棚”整改拆除进展缓慢，还在建设和销售“塑料大棚”。

签约后，仍有部分地区违反了“塑料大棚”的建设和销售

“塑料大棚”是指一些非法开发商将建设在农业用地上的塑料大棚包装成“个人农庄”、“塑料大棚别墅”等进行销售，购房者可以在塑料大棚上盖房子，也可以装修在别墅里。

今年1月，国家土地督察机构向天津市有关地方负责人指出，武清区石各庄镇等地存在借重设施农业名义非法建设“大棚”等突出问题，违法用地性质恶劣，未推进整改，造成了严重负面影响。

连日来，记者在天津多个地方进行调查，发现有点“大棚”项目仍在销售。

3月26日，记者来到武清区梅工厂镇杨聂路附近的销售处，一位姓张的销售人员表示，这里销售的“塑料大棚”分两期开发，一期有100套，目前只剩下两套。 二期共有133套，目前销售的还有50套以上。 这个“塑料大棚”每户约500平方米，采用年数为28年。

在销售处，记者看到了“样板房”的模型。 一个封闭的庭院分为两个部分，一半是塑料大棚，里面装修成具有居住、休闲功能的“类住宅”，塑料大棚外面是硬化的地面和亭台。

建筑工地上已经建成了几十套“塑料大棚”，有4米多高。 销售人员说，这里是通水通电通网，土地是村里的耕地，以合作社的名义开发。 买家可以自己装修，也可以委托开发商把房子改造成别墅。 只要不超过塑料大棚，就可以在内部“随意挥舞”。

记者询问这种“大棚”是否违反国家有关规定，该销售员表示，目前出售的“大棚”土地性质为五花八门，部分地区土地属于国家设施农业用地，即使当地人得到国家补贴，仍 这是违反的。 他们以合作社的名义开发村里的耕地，“可以放心购买”。

4月22日，记者再次来到这里的“塑料大棚”销售点时，看到项目还在建设中，一个月前的土路已经被硬化水泥路代替，销售现场很多人在商议。 销售人员说，目前一期已经卖完，两期也没剩下几套了。 他坦言，如果没有相关部门的跟踪，可以在“塑料大棚”内继续改建、开发。

记者又来到天津近郊另一个区的“大棚”销售处。 一位销售员表示，他们这里400平方米的“塑料大棚”的促销价格只有6.8万元，塑料大棚有电力设施、上下水和污染设施，将来可以安装无线网等。

出售的“塑料大棚”的拆迁整改进展缓慢

据悉，在武清区石各庄町的景太庄园、广庄园等4个设施农业项目内，建设了蔬菜大棚1131个，总占地面积约2124亩。 从2007年开始，这四个项目内相继发生擅自改变土地用途、在塑料大棚内居住、建设休闲“塑料大棚”、违章硬化路面等违法用地行为。 截至目前，累计建设违法“大棚”约435户，涉及599户，违法面积320亩。

1月29日，记者来到天津市武清区石各庄町，在距离石各庄町政府不到1公里的地方看到了塑料大棚。 据知情人士介绍，这里是规模较大的“塑料大棚”，配套成熟，居民众多。 其中的“塑料大棚”之一，记者看到这个被白色塑料紧紧地包裹着的塑料大棚，实际上被改造成了三室两卫一厅的住宅。 住户表示，他的“房子”从购买到装修共投入了30万元左右。

在另一个“塑料大棚”中，记者看到塑料大棚的内部已经改造成住宅，客厅、厨房、卧室等一应俱全。 一位从外地来的住户说:“住在这里很舒服，生活也很方便，和别墅一样。 ”。

3月26日，记者再次来到石家庄，尽管该地两个月前被国家土地督察机构提名，但有点“大棚”还住着人，大棚内建设的客厅、卧室，甚至大棚旁边建设的亭台楼阁等。

一些居民问记者，听说这里要解体，把小区里硬化的路面夷为平地。 在小区门口和内部，记者也看到了一些禁止违章建筑的标语。