“海南再次发文防止炒作和哄抬房价”

海南省住建厅16日发布《关于进一步贯彻稳定房地产市场要求的通知》，要求各市县政府切实承担房地产市场调控的主体责任，严格执行国家和海南省政府房地产市场稳定政策措施，各市县继续严格遵循海南省住建厅出台的调控目标 对于无力实现监管目标、计量价格仍持续上涨的市县，督促省政府咨询解释责任。

文件要求，各市县政府必须严格执行《关于做好房地产市场工作人员的通知》(《房八条》)的有关规定，坚决杜绝虚假行为。 对审计把关不严、与中介机构、采购人员之间贯通违规销售、规避限购政策的政府工作人员，各市县要依法认真解决，将有关线索移送纪检部门，对其部门、分管领导、第一领导负责解释。

各市政府(住宅建设)部门应当与本辖区内所有房地产开发公司协商并督促中介机构依法销售。 各房地产开发公司和中介机构应当组织员工学习“房八条”等政策，防止任何形式的宣传炒作和哄抬房价行为，指导购房行为，将有关要求传达给所有销售人员，不留死角。

要点发现了打击恶意炒作、哄抬房价、谎报住房的违法行为，一并调查。 对违法违规的房地产开发公司、中介机构及其工作人员，应当依法给予最严厉的处罚，直至海南市场清算。

根据最新政策，今年3月30日以后购买的住宅，从获得不动产权证之日起五年内禁止转让。 迄今为止，海南只有海口、三亚、万宁、灵水4个市县的住房限制转让年限提高到5年。

专家认为，随着时间的推移，这一系列因素意味着限购区成交将发生“冰河期”，房主或未来购房者需要长期持有。