“广州工业用地新政出台 新型产业迎来政策大红包”

广州市政府21日晚公布工业用地新政，新型产业迎来政策大红包，地价标准可按该地区办公用途地价的20%收取。

当天，广州市政府常务会议审议了该市《提高工业用地利用效率实施办法》，新型产业地价标准按该地区办公用途地价的20%收取，较有效地降低了公司土地收购价格。 此外，这类用地可分割转让，可分割转让产业展位的50%，引进从事生产、研发、设计等环节的工业公司或生产性服务公司。

该实施办法确定新型产业用地是指为适应创新型公司快速发展和创新人才空之间的诉求，用于研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产等环节及其配套设施的用地。 并且要求新型产业用地容积率在3.0至5.0之间(一般工业用地为2.0至4.0 )，配套设施比例达到30% (一般工业用地为15%左右)。

实施办法还确定新型产业用地选择区域:在存量工业用地、村级工业园、珠江三角洲(广州)国家自主创新示范区、广深港澳科技创新走廊广州段核心创新平台或节点、各类科技创新平台和产业集聚区周边等区域进行选择。 在工业区块内选址，面积控制在所属区块面积的10%以内。

新型产业用地实行《区选—市核—区批》，各区批准控制规则，明确规划选择后，广州市工信局制定项目准入和退出机制、流程、标准等复印件实施细则，各区按照实施细则引进

值得一提的是，此次广州还创新性地提出了建立工业用地利用绩效判断制度。 工业用地在供应地一律签订投入产出协议，纳入出让合同，要求广州市工信局共同建立变更、规划和自然资源等部门建立大数据检测分解平台，指导各区开展产业监督管理。