“北京209.2公顷集体土地开建租赁房”

根据市计划自然资源委员会刚刚公布的数据，本市年度实现集体土地租赁住宅用地供应209.2公顷，完成率105%，在年完成供应地任务的基础上，年度再次超过了供应地任务。

市规划自然资源委员会相关负责人介绍，集体土地租赁住宅用地符合立地上、城乡规划和土地利用总体规划，产业园区、邻接交通枢纽和邻接新城基本毗邻。 项目主要位于中心城区、城市副中心和平原地区新城范围内，有利于促进地区职务平衡。

去年，为了落实市委市政府“年-2021年5年供应1000公顷集体土地、建设租赁住房的安排，市规划自然资源委员会与市有关部门合作，通过多种措施，促进了土地供应规划的按时完成。 包括逐一发挥市级职工专业班的特点，加快集体土地租赁住房实施方案的审查。 确定集体租赁住房的具体工作环节、责任分工，严格限定各环节办理时限的审批期限优化和手续等措施。

保证集体租赁住房项目用地顺利上市，经市政府批准，市规划自然资源委员会会同市住房城乡建设委员会印发《关于利用我市集体土地建设租赁住房相关政策的补充意见》，对集体租赁住房项目合作模式、土地评估、审批流程等配套政策 文案包括农村集体经济组织包括土地开采权入股联合经营的方法可以与国有公司合作。 农村集体经济组织出租项目经营权的方法可以与社会资本合作。 规范集体建设用地采购权地价判断行为，合理明确农村集体土地入股联营价格等复印件。

据悉，市政府鼓励农村集体经济组织以项目经营权租赁的方式与社会公司合作开发建设，并报区政府备案。 公司取得项目经营权后，应当由全体所有，继续租赁运营，不得擅自将经营权转租给其他公司。 项目经营权的租赁期限最长不超过50年。

集体租赁住房项目用地的采用，要求各区政府以市场为导向，以职工集体宿舍、公寓和配套租赁住房的建设为重点。

市规划自然资源委员会相关负责人介绍，2019年，集体租赁住宅用地工作人员牢牢把握首都城市战术定位，大力实施以疏解北京非首都功能为要点的京津冀协同快速发展战术，转变城市快速发展方法，继续加快城市总规则各项要点任务的实施，。

关联

共有产权宅基地可以建设15万平方米

昨天，本市土地交易市场成交了2块共享产权住宅用地。 土地面积约7公顷，总建筑规模约15万平方米。

其中，朝阳区东坝乡单店村地块，土地面积约4.2公顷，建筑规模约8.7万平方米，共有产权住宅售价3.7万元/平方米。 最终，北京润置商业运营管理有限企业、北京天恒正同资产管理有限企业和北京建设房地产有限企业联合体以20.6亿元竞争，溢价率为37%，成交大厦地价为23614元/平方米。 该地块紧邻东五环，地理位置较好，周边已有成熟住宅区，购物、医疗、教育、公园等配套设施丰富。 另外，地块周边规划了包括单店南路和东堤西环路在内的2条市道。

密云区李各庄路地块，土地面积约3.3公顷，建筑规模约6.1万平方米，共有产权住宅售价1.8万元/平方米。 最终，北京隽成房地产开发有限企业以4.08亿元竞争，溢价率为25%，成交大厦地价为6683元/平方米。 该地块位于密云新城0202街区东北部、白河西岸，距离密云镇政府约2公里，可配置基础教育用地，进一步完善周边教育配套设施。

业内专家表示，共有产权地块的成交表明，政府部门抑制房价上涨的决心不会改变，“不炒房”也大致从各个方面得到了进一步落实。 北京是源头扩大居住用地特别是政策性住宅用地供给，缓解供需矛盾，稳定市场预期的重要措施。