“房子降价200万没人买？专家：买房“躺赚”时代已过去”

为了增加业绩，许多上市公司都有年底突击出售房子的冲动

14日晚，上海三毛公告称，由于房地产交易市场不活跃，企业将位于深圳的2套住宅房产降价近200万美元后，仍未竞相购买。 企业计划退出上述两个不动产的卡，该不动产已经撤掉了卡。

1月5日，据本媒体公告报道，企业全资子公司上海本媒体连锁有限企业所持上海市商城路660号乐凯大厦的房产将再次在上海文化产权交易所挂牌出售，挂牌价格调整为1.68亿元，大幅降价1900万元。

数据显示，截至年3季度末，a股3582家上市公司中1696家持有投资性房地产，占47.57%，合计市值达到1.1万亿元。

但是，随着全国性房地产市场降温明显，上市公司的卖房越想卖好成本越难。 解决折扣、无人竞争撤卡的例子更多。

减价200万元没有人竞争

从年4月开始，上海三毛在深圳联合产权交易所公开转让深圳海王大厦住宅13b、13c房2套房产，首次挂牌价格为1177.11万元，较批发价上浮20%。 由于房地产交易市场不活跃，企业经过相关内部决策程序两次下调至定价980.93 万元。

据最新消息，2019年1月14日，企业收到深圳联合产权交易所来信，截至2019年1月3日，企业上述房产未能募集到受让方。 企业决定中止深圳海王大厦住宅13b、13c室物业的招牌，上述两处物业目前已被拆除。

根据上海三毛此前的公告，深圳海王大厦的住宅13b、13c面积分别为130.32平方米和121.2平方米，账面价值分别为136.4万元和126.8万元，判断价格为980.93万元。 从企业下跌后的牌价来看，销售平均价格为3.9万元/平方米。

汉奸”的扩大

据不完全统计，年4季度已有30多家上市公司拟出售房地产，较年同期明显增加。 通常，上市公司处置房地产是为了加厚当期业绩。

许多上市公司一次不重复多处房产，规模达数亿人。 莱茵体育年10月底公告，企业拟出售杭州47套房产(商业房产)，账面价值1.95亿元，售价2.8亿元。 企业表示出售房地产是为了充分利用企业现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率。

上市公司会流泪抛售，释放那些信号吗？

对比年末许多上市公司频繁卖房、降价、甚至打折还未售房的情况，央视财经记者采访了专家进行解读。