“专家：房地产税初步方案或较温和 不会震动市场”

与备受瞩目的房地产税相比，交通银行金融研究中心高级研究员夏丹在接受经济日报-新闻网记者采访时表示，房地产税实质性推进的关键还在立法中。 目前房地产税立法进展缓慢，草案已初步形成，但尚未提请审议。 初步公布的方案比较温和，可能不会震动市场。 在整体框架下具体操作细则的制定权有望移交给地方。

今年以来，政府相继加速推进房地产税。 3月5日政府工作报告提出“稳步推进房地产税立法”，到7月16日，国家统计局发言人毛盛勇表示“加快推进房地产税相关政策措施”，9月7日房地产税法被列入第十三届全国人大常委会立法计划的一类立法项目，是房地产税推进的重要积极标志。

然后，房地产专家、学者对房地产税的讨论也在加深。

在“为何征”问题上，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌向经济日报-新闻网记者表示，目前我国房地产税收体系不完善，持有环节几乎没有税费。 “从世界各国的经验来看，这大概是一大缺陷。”

清华大学建设管理系教授、房地产研究所所长刘洪玉在接受经济日报-新闻网记者采访时指出，房地产税一方面是国家财税制度改革的非常重要的，另一方面目标不是调控房地产市场的一个文案，而是成为地方政府稳定持续的财政收入来源。 房地产税除了第一个功能外，还有一点附带的效果，如有可能影响房价，有可能提高住宅资源的采用效率等。 但是，房产税的征收不能过度影响房价，也不能过度影响人们拥有住房的愿望，这也是国际相关研究的共识。

比较“如何征收”的问题，社科院财经战术研究院院长助理、《中国住房快速发展报告》主编倪鹏飞在《中国住房快速发展报告(-2019 )》中提出房地产税，执行渐进方案，对新交易住房启动征收方案，有住房家庭

中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学生日在接受经济日报-新闻网记者采访时建议，国家统一制定人均平均免税面积幅度40平方米至60平方米，地方根据现实情况明确具体人均免税面积 并且，地方有权根据各地现实情况查明具体地区住宅人均面积，判断价格，最终查明房地产税对居民家庭的征税额。