“券商轻装上阵为下一轮蓄力？ 一个半月三家券商要卖房”

一个半月的三家证券公司卖房(网络图)。

“卖房子炒股！ ’这是多年前，证券公司的研究者发出的叫声。 如今，近2600点的a股市场，终于得到了同行的“呼应”。 最近一个半月，已经有三家上市证券公司发布了销售公告。 但是，这些证券公司是否真的为了挖掘股市而集资，还需要注意。

华西证券以8.17亿元出售楼宇

近日，华西证券( 002926 )宣布，部分房产计划在西南联合产权交易所分期公开。 华西证券拟出售的房地产是企业与成都雄川实业集团共同建设的华西证券总部办公楼b区项目(除持有房地产外)，该项目于今年11月29日竣工验收。

公告显示，华西证券分配的b区项目资产账面价值约3.72亿元(含自有部分)，判断价值10.12亿元(含自有部分)。 其中，此次分期公开挂牌出售的房地产判断价值8.17亿元，挂牌价格在判断值以上。

关于为什么要卖房，华西证券的说明是“多次主业”。 公告称，企业为金融类公司，不得从事房地产领域的经营。 上述不动产所有的，不仅要缴纳物业税，还要承担相应的不动产管理价格，销售上述不动产可以补充企业的流动资金。

据公开消息，华西证券今年第三季度营业收入20.17亿元，净利润7.65亿元。 其中，“手续费及佣金净利润”为7.92亿元。 企业这次打算出售不动产的判断价值超过了8亿元，超过了净利润。

国家证券既出售所有权又出售不动产

其实，销售不动产的证券公司不仅仅是华西证券一家。 据公开新闻报道，近一个半月来，三家上市证券公司计划出售其房产，另外两家分别为国元证券( 000728 )和中原证券( 601375 )。 这三家证券公司拟出售房地产的判断价值共计达到9.36亿元。

12月7日，国元证券在上海联合产权交易所宣布，拟转让位于上海长宁路的房产，建筑面积225.62平方米，转让底价1570.32万元，转让方正为国元证券上海中山北路营业部。 卡新闻中特别注明了国元证券，不能接受用贷款方法支付交易价款。

除了不动产的转让外，半个月前，国元证券还转让了所持银行的所有权。 11月17日，国元证券宣布，企业计划每股3.01元，将持有的徽商银行内资股1.28亿股转让给企业第一大股东国本金控制集团，转让总额为3.85亿元。

原证券在公告中表示，转让是为了进一步优化资源配置，充分利用库存资产，改善企业财务结构。 如果转让股权在今年12月31日前完成，企业年投资收益将增加约2.25 亿元。

中原证券计划出售11处房产

此外，10月底，中原证券宣布，企业将对位于郑州、北京、河源的11处房产进行变现处置。 据统计，这11处房产账面价值2143.05万元，判断值6835.16万元，增值率218.94%。

关于拟销售的11处房产，公告显示，拟处置的郑州市金水花园房产目前用于职工住宿，郑州市明鸿新城房产目前用于存放该企业物品或职工宿舍，销售后可交付。 拟出售的北京地区房地产在该证券公司营业部的办事处，签订资产交易合同，支付全部价款后，需要6个月至9个月的转移过渡期，可以交付房屋。

中原证券董秘朱启本表示，此次企业改革按业务优先、管理补助推进的顺序平稳进行，投行条线于4月率先改革，管理层合同化试点工作稳步推进。 在这一背景下，如何提高企业资产周转率成为了改革的重点之一，包括激活固定资产在内的一系列措施也被提上了议事日程。 处置闲置房产有利于优化企业资产结构，在当前证券领域“现金为王”的形势下也有利于业务的快速发展。

下一次增长的储蓄力？

进入今年以来，由于资本市场低迷、ipo发行速度放缓等因素叠加，“无差别”的证券公司经纪业务、投资领域业务也进入寒冬。 到年底，各大证券公司和中小证券公司都顺利过冬，抛售房地产、股权、分店等，各种“开源节流”的背后，证券公司的业绩不尽如人意。

“但是寒冷的冬天也有寒冷的冬天的好处。 ”一位业内人士表示，证券公司充分利用库存资产后，可以更有效地优化资源配置，改善财务结构。 “现在的市场评价这么低，轻装上阵后，证券公司也在为下一轮积攒力量。 ”。