“4月70城房价稳中略升 因城施策楼市总体保持稳定”

16日，国家统计局公布的数据显示，4月，一二线城市新房价格环比涨幅略有扩大，三线城市涨幅回落，在“一城一策、因城措施”的调控下，我国房地产市场基本保持平稳态势。

二线城市新房价格小幅扩大环比涨幅收复三线城市涨幅

从环比来看，根据国家统计局的数据，4月，新商品住宅价格环比上涨的城市数量达到67个，比上个月多2个，最高增长率为河北秦皇岛的1.8%。 下跌的城市有两个，比上个月少两个，韶关和赣州以-0.1%的比例并列下跌幅度第一。 只有桂林一城持平。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说，4月份房地产市场基本保持稳定态势。 从新建商品住宅销售价格来看，4个一线城市比上个月上涨0.6%，涨幅比上个月扩大0.4个百分点。 31个二线城市比上个月上升0.8%，涨幅比上个月扩大0.2个百分点。 35个城市比上个月上升0.5%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。

智库研究负责人严跃进分析称，4月份70个大中城市新商品房价指数环比3月基本没有变化，近期二线城市购房诉求得到积极释放，市场活跃，但这并不表示楼市整体回暖。

据市场人士分析，去年“全年黄金期”褪色，春节期间市场成交低迷，市场上有大量买家3~4月走出“金三银四”市场行情。

地方城市新建住宅价格比去年同期上升幅度扩大

据去年同期报道，4月份70个大中城市一二线城市的新商品住宅和二手房的销售价格比去年同期略有扩大。 三线城市新建商品住宅销售价格同比下跌，二手房涨幅与上月持平。

国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格比上年同期上涨4.7%，涨幅比上个月扩大0.5个百分点。 二手房销售价格上涨0.8%，涨幅扩大0.3个百分点。 二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比上涨12.3%和8.3%，涨幅均比上个月扩大0.1个百分点。 三线城市新房价格同比上涨11.3%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 二手房售价上涨8.4%，涨幅与上月持平。

从具体城市来看，西安、呼和浩特、大理新建商品住宅价格分别达到23.8%、22.3%、21.0%，其中西安连续5个月位居全国前列。