“25家房公司绩过千亿 后半个月开启冲刺模式”

再过半年多，年度开发者的销售大戏就要落下帷幕了。 最近，开发者的年末冲刺动作可以说是“高调”。 仅在北京市场，备受瞩目的几个限制竞争室项目正在运行。 例如，南二环项目佑安府不久前刚入市。 西三环的西城天铸也预定在12月中旬开工。 在永定门外的永定府项目卖场也挂招牌，在西单地新座的第一层定居。 不仅如此，共享产权房也在年底迎来了供应高峰期，包括西四环长安街附近的项目，海淀区的共享产权房都开始选址，开发商退费冲刺的思路越来越明显。

根据中国指数研究院的数据，截至11月底，销售千亿的房企达到25家。 但这并不意味着开发商整体状况乐观，相反，多家房企的销售增长依赖于上半年二三线城市的突飞猛进，但从下半年开始，销售增长速度明显放缓。 多家房企的日子并不像数据显示的那么轻松，业内人士也预测未来许多房企将退出房地产市场。

年末集中精力冲刺

11月的最后一天，期待已久的佑安府项目开始了选择室。 这个位于南二环的项目以9万元左右的价格开始了。 其本身的起始价格已经低于周边昆仑地区最新的房源。 而且，有89平方米的两居室可供选择。 但不幸的是，这个被认定为阳光的项目，实际上在开盘当天没有阳光，部分户型可以选择。

佑安府之后，位于丰台区西局的西城天铸也完成了验收，出现了12月中旬开盘的消息。 这是港资九龙仓开发的项目，周围是西府大院、西宸原着这样的顶级豪宅。

不仅仅是住房，共享产权房也在年末迎来了爆炸期。 西四环共享产权房玉景阳光即将公开摇号，均价35000元/平方米。 该项目位于石景山区玉泉西一路(长安街以北)，一直以长安街旁的共享产权房为推广口号。 项目共有452套，通过购房资格审查的家庭达到11864户。 另外，海淀区的共享产权房永先生的房子也将被选择。 年12月19日至24日，共有2000套以上。

时间，一度稀少的房子，稀少的位置，似乎一年中到处都过剩了。

根据中原地产的数据，截至12月12日，竞拍室已有入市项目31件，共41期共提供19327套住房，但现有上网本只有3693套，扣除上网本数据后，仍落后于实际合同的因素为平均数据。

共享产权房的供给越来越多，据数据显示，截至12月12日，北京市共享产权房全年共29个项目，提供房源32446套。 也就是说，比每年5个项目的3752个案例上升了765%。

可见，北京楼市新房供应年完全进入供应井喷时代，共有产权，限制竞争房大量进入，市场出现严重的供应增长，库存开始明显上升。

开发商已有25家住房公司成绩过千亿元

受库存增加的压力，房企仍试图打开抢滩业绩，加快推盘节奏，在最终盘点到来之前多看看业绩表，“过年”。

不仅北京项目开始集中，全国各主要城市的住宅项目也相继增加了供给。 根据易居房地产研究院发布的《11月全国40个城市住宅成交报告》，11月，40个典型城市新建商品住宅成交面积比上个月增长9%，比去年同期增长20%。

从城市来看，11月，一线城市成交面积比上个月减少11%，持平。 城市成交面积比上个月增长16%，达到18%； 三四线城市成交面积比上个月减少1%，比去年同期增加33%。 年前11个月，40个城市累计成交面积比去年同期增长8%，小幅反弹，但整体下行趋势没有变化。 其中，一线城市累计同比减少9%，二线城市累计同比减少4%。 三线城市累计比去年同期增长26%。